Фото https://ru.freepik.com/author/katemangostar
Конституционный Суд РФ признал неконституционными нормы, запрещавшие гражданам регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для временного проживания, таких как апартаменты. Суд постановил, что федеральный законодатель должен внести соответствующие изменения.
Гражданка и её семья хотели зарегистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих их родственнице.
При обращении они предоставили полный пакет документов: нотариальное согласие собственницы на временную регистрацию сроком на пять лет, разрешение на ввод здания в эксплуатацию (где оно обозначено как гостиница) и поэтажный план. Несмотря на это, в регистрации им отказали.
Суды трёх инстанций, включая Верховный Суд, поддержали этот отказ, ссылаясь на то, что закон не предусматривает регистрацию в нежилых помещениях, а регистрацией в гостиницах занимается их администрация.
Конституционный суд отметил, что действующий запрет нарушает конституционные права граждан. Невозможность регистрации в апартаментах, которые фактически используются для проживания, необоснованно ограничивает право на свободный выбор места пребывания. Это также ущемляет право собственника свободно использовать своё имущество.
КС РФ указал, что законодательство не учитывает широкое распространение апартаментов, которые государство не запрещало строить и продавать.
КС РФ подчеркнул, что регистрация носит уведомительный характер и является лишь способом учёта. Государство обязано обеспечить такую систему, которая не нарушала бы конституционные права граждан, фактически проживающих в пригодных для этого помещениях.
Постановление Конституционного Суда РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-П.