В России обсуждают переход сделок с недвижимостью на безналичный расчет
В Госдуме предложили перевести все операции с недвижимостью на безналичный расчет, чтобы снизить риски мошенничества и повысить прозрачность сделок. Инициатива связана с громким делом Ларисы Долиной.
Фотография: Restate.ru
В России может появиться новый стандарт проведения сделок с недвижимостью - исключительно в безналичной форме. С такой инициативой выступил Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку. Как сообщает «Деловой Петербург», законопроект уже подготовлен и в ближайшее время будет внесен на рассмотрение парламента.
Причиной для столь решительных мер стал резонансный случай с народной артисткой Ларисой Долиной. В начале 2024 года певица стала жертвой мошенников, которые, представившись сотрудниками правоохранительных органов, убедили ее, что ее квартира находится под угрозой захвата. В результате Долина продала свою недвижимость реальным покупателям, а полученные средства передала аферистам, находясь под психологическим давлением. Позже артистка обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной, утверждая, что действовала под влиянием обмана.
Этот инцидент вскрыл уязвимости вторичного рынка жилья и стал поводом для обсуждения новых законодательных инициатив. По мнению Аксакова, переход на безналичные расчеты позволит не только повысить прозрачность операций, но и существенно усложнит жизнь мошенникам, которые часто используют наличные схемы для сокрытия следов преступлений. Депутат подчеркивает, что подобные изменения способны защитить интересы граждан и минимизировать злоупотребления.
Вслед за этим случаем Федеральная нотариальная палата предложила закрепить принцип бесповоротности записей в ЕГРН, а также ввести систему компенсаций ущерба за счет страхования нотариата. Еще одна идея - так называемый «период охлаждения», когда между принятием решения о продаже квартиры и заверением сделки должно пройти несколько недель. Это позволит участникам рынка обдумать свои действия и снизить вероятность давления со стороны злоумышленников.
Обсуждение новых правил идет на фоне растущего числа случаев мошенничества с недвижимостью. Эксперты отмечают, что даже опытные покупатели и продавцы не застрахованы от сложных схем, в которых задействованы поддельные документы, фиктивные доверенности и психологическое давление. Введение обязательных безналичных расчетов, по мнению сторонников реформы, может стать эффективным инструментом для борьбы с такими преступлениями.
Стоит отметить, что ранее на рынке недвижимости уже предпринимались попытки повысить прозрачность сделок. Например, обсуждались меры по усилению контроля за деятельностью риелторов и нотариусов, а также внедрение цифровых сервисов для проверки истории объектов. Однако, как показывает практика, мошенники быстро адаптируются к новым условиям, находя лазейки даже в самых продуманных системах.
В контексте последних событий на рынке жилья в Москве также происходят заметные изменения. Недавно аналитики зафиксировали снижение спроса на новостройки, что может быть связано с общей настороженностью покупателей и изменением подходов к безопасности сделок. Подробнее о динамике спроса и неожиданных тенденциях на первичном рынке можно узнать в нашем материале о снижении спроса на новостройки в столице.
Пока инициатива о безналичных расчетах только обсуждается, участники рынка внимательно следят за развитием ситуации. Одни опасаются, что новые правила усложнят процесс покупки и продажи жилья, другие считают, что это необходимый шаг для защиты граждан от мошенников. В любом случае, если закон будет принят, привычный порядок проведения сделок с недвижимостью в России может измениться уже в ближайшем будущем.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru