Максимальная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Москвы за год выросла на 25% и в январе 2026 года достигла ₽10,6 млн за кв. м – это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
Самый дорогой "квадрат" зафиксирован в элитном сегменте. Пример – пентхаус площадью 349 кв. м в клубном доме в 3-м Обыденском переулке, рядом с храмом Христа Спасителя. Общая стоимость объекта оценивается в ₽3,7 млрд.
Максимумы обновились и в других классах новостроек, хотя динамика оказалась неоднородной. В массовом сегменте в продаже появилась квартира стоимостью ₽1,12 млн за кв. м – за год показатель вырос более чем на 50%. В бизнес-классе рост был умереннее: максимальная цена увеличилась на 21%, до ₽1,53 млн за кв. м. В премиум-сегменте, напротив, зафиксировано снижение: верхняя граница опустилась до ₽2,93 млн за кв. м против ₽3,95 млн годом ранее.
Аналитики также отмечают структурные изменения предложения. По итогам 2025 года на первичном рынке Старой Москвы две трети квартир продавались без отделки – это максимум за последние 5 лет. Тренд объясняют стремлением застройщиков сократить издержки на фоне подорожания строительных материалов.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!