Топ-4 схемы мошенничества с недвижимостью и как от них защититься? #полезное
19 февраля19 фев
4
...Читать далее
Топ-4 схемы мошенничества с недвижимостью и как от них защититься?
#полезное
🕵️♂️ 1. Аванс от «псевдо-собственника»
Будьте осторожны!
Продавец показывает вам договор купли-продажи, чтобы доказать свое право собственности, и просит внести аванс для «бронирования» жилья.
Но этот документ — не доказательство!
Единственная правда содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как защититься:
✔️ Попросите продавца предоставить расширенную выписку из ЕГРН или открыть доступ к сведениям о себе для третьих лиц. Честный владелец не откажет.
✔️ Проверьте документ с помощью QR-кода на выписке — он ведет на официальный сайт Росреестра.
💸 2. Двойная бухгалтерия в договоре
Продавец предлагает указать в договоре заниженную стоимость,чтобы «уменьшить налоги».
Вы платите одну сумму по договору, а остальное — наличными. Это крайне опасно! Такая схема признается сговором, и суд может аннулировать сделку. Вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры.
Как защититься:
✔️ Всегда указывайте в договоре купли-продажи полную, реальную стоимость недвижимости.
Это главная защита ваших прав.
👨👩👧👦 3. «Сюрпризы» после приватизации
Продается квартира,которая была приватизирована.
Мошенник умалчивает, что люди, когда-то отказавшиеся от своей доли, сохранили право на пожизненное проживание в ней. После покупки такой «сюрпризный» жилец может через суд вернуть себе право жить в вашей новой квартире.
Как защититься:
✔️ Перед сделкой обязательно запросите выписку из домовой книги (или поквартирную карточку), чтобы увидеть всех, кто был зарегистрирован в этом жилье.
📄 4. Продажа по поддельной доверенности
Мошенник может выступать по поддельной или уже отозванной доверенности,не имея реальных полномочий на продажу.
Как защититься:
✔️ Всегда проверяйте доверенность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты по реквизитам, указанным в документе.
Приходите к нам на сопровождение сделки - это позволит проверить все нюансы, юридическую проверке, подгото
Топ-4 схемы мошенничества с недвижимостью и как от них защититься?
#полезное
🕵️♂️ 1. Аванс от «псевдо-собственника»
Будьте осторожны!
Продавец показывает вам договор купли-продажи, чтобы доказать свое право собственности, и просит внести аванс для «бронирования» жилья.
Но этот документ — не доказательство!
Единственная правда содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как защититься:
✔️ Попросите продавца предоставить расширенную выписку из ЕГРН или открыть доступ к сведениям о себе для третьих лиц. Честный владелец не откажет.
✔️ Проверьте документ с помощью QR-кода на выписке — он ведет на официальный сайт Росреестра.
💸 2. Двойная бухгалтерия в договоре
Продавец предлагает указать в договоре заниженную стоимость,чтобы «уменьшить налоги».
Вы платите одну сумму по договору, а остальное — наличными. Это крайне опасно! Такая схема признается сговором, и суд может аннулировать сделку. Вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры.
Как защититься:
✔️ Всегда указывайте в договоре купли-продажи полную, реальную стоимость недвижимости.
Это главная защита ваших прав.
👨👩👧👦 3. «Сюрпризы» после приватизации
Продается квартира,которая была приватизирована.
Мошенник умалчивает, что люди, когда-то отказавшиеся от своей доли, сохранили право на пожизненное проживание в ней. После покупки такой «сюрпризный» жилец может через суд вернуть себе право жить в вашей новой квартире.
Как защититься:
✔️ Перед сделкой обязательно запросите выписку из домовой книги (или поквартирную карточку), чтобы увидеть всех, кто был зарегистрирован в этом жилье.
📄 4. Продажа по поддельной доверенности
Мошенник может выступать по поддельной или уже отозванной доверенности,не имея реальных полномочий на продажу.
Как защититься:
✔️ Всегда проверяйте доверенность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты по реквизитам, указанным в документе.
Приходите к нам на сопровождение сделки - это позволит проверить все нюансы, юридическую проверке, подгото
