Квартир на вторичном рынке Москвы становится больше, но дорогих
📉 Самые дешевые варианты продолжают вымываться с рынка.
С начала года количество объявлений о продаже 1-комнатных квартир на «Циане» подросло на пару сотен. А вот как выглядит ситуация по ценовым сегментам:
🌟До 9 млн: сократилось на ~200 шт. (-100%).
🌟9-10 млн: сократилось на ~100 шт. (-50%).
🌟10-12 млн: сократилось на ~150 шт. (-17%).
🌟12-14 млн: выросло на ~180 шт. (+18%).
🌟14+ млн: выросло на 500 шт. (+18%).
Т. е. однушки до 12 млн рублей очень быстро уходят с рынка. Адекватной ипотеки все еще нет, взять в кредит можно только небольшую недостающую сумму, вот люди и покупают самые дешевые квартиры, на которые хватает денег.
❗️ И дальше этот тренд сохранится: даже если в самих объявлениях цены не меняются, выбор дешевых квартир падает, а средние цены в статистике, соответственно, растут.
Количество квартир на графиках примерное, т. к. постоянно меняется. Фильтруем: вся Москва, 1-комнатные квартиры, вторичный рынок, от 30 кв. м, без апартаментов, без долей.
