Самые дешевые варианты продолжают вымываться с рынка.
С начала года количество объявлений о продаже 1-комнатных квартир на «Циане» подросло на пару сотен.
А вот как выглядит ситуация по ценовым сегментам:
- До 9 млн: сократилось на ~200 шт. (-100%).
- 9-10 млн: сократилось на ~100 шт. (-50%).
- 10-12 млн: сократилось на ~150 шт. (-17%).
- 12-14 млн: выросло на ~180 шт. (+18%).
- 14+ млн: выросло на 500 шт. (+18%).
Т. е. однушки до 12 млн рублей очень быстро уходят с рынка. Адекватной ипотеки все еще нет, взять в кредит можно только небольшую недостающую сумму, вот люди и покупают самые дешевые квартиры, на которые хватает денег.
И дальше этот тренд сохранится: даже если в самих объявлениях цены не меняются, выбор дешевых квартир падает, а средние цены в статистике, соответственно, растут.
Количество квартир на графиках примерное, т. к. постоянно меняется. Фильтруем: вся Москва, 1-комнатные квартиры, вторичный рынок, от 30 кв. м, без апартаментов, без долей.
Еще больше новостей, аналитики и разборов рынка недвижимости — в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max). Подписывайтесь!