Налог на приобретение (Grunderwerbsteuer): зависит от земли (3,5–6,5%).
Нотариус + регистрация: примерно 2% от стоимости.
Маклер: в среднем 3–7%, я взял 5% для расчёта. В некоторых случаях расходы делятся с продавцом.
🔥 Германия снова на взлёте: недвижимость возвращается в рост!
После самого сильного падения цен за десятилетие рынок жилья оживает. Эксперты прогнозируют:
📈 +3,5% в 2025
📈 +3,4% в 2026
📈 +3,2% в 2027
Цены растут быстрее инфляции, а значит — недвижимость снова становится надёжным инструментом сохранения и приумножения капитала.
💥 Для обычных покупателей ситуация усложняется: зарплаты тормозят, ипотека дорожает. Но для инвесторов это шанс, который нельзя упустить: цены всё ещё на 9% ниже пика 2022 года, а тренд уже уверенно восходящий.
⚡️ Вывод: входить на рынок нужно сейчас. Кто купит сегодня — завтра будет выигрывать на росте стоимости.
Итоговая сумма показывает, сколько реально нужно иметь при покупке объекта за €250,000.
Посмотреть все варианты любой зарубежной недвижимости вы можете бесплатно по ссылке
#германия
#международнаянедвижимость
#инвестиции