Когда подрядчик выходит на объект культурного наследия, технический надзор начинает работать не по ситуации, а по чётко установленному порядку. Этот порядок описан в разделах 6 и 7 ГОСТ Р 56254-2014 и на практике выглядит как последовательный документированный контроль от начала работ до приёмки каждого этапа.
С чего начинается технадзор: документы и планирование
Технический надзор начинается ещё до первого выхода на площадку. Специалист изучает утверждённую проектную документацию, предмет охраны, условия лицензии Минкультуры и календарный график. Проверяется готовность подрядчика: наличие допусков, технологических карт, журналов производства работ и приказов о назначении ответственных. Без этой предварительной проверки начинать работы по памятнику нельзя — это считается нарушением порядка организации строительного контроля.
Дальше технадзор выстраивает план проверок. В отличие от обычного стройобъекта, здесь важны не только сроки, но и так называемые «критические операции»: разборка исторических элементов, вскрытие конструкций, работы по усилению фундаментов, инъектирование кладки. На такие этапы специалист обязан выходить лично и фиксировать всё документально.
Главная задача — контроль на месте
В рамках текущего контроля технадзор решает вполне конкретные задачи: проверяет соответствие фактически выполняемых работ проекту, контролирует применяемые материалы и технологии, следит за режимом производства работ и условиями хранения исторических элементов. Все замечания фиксируются письменно, а подрядчик обязан их устранить в установленный срок.
Если выявлены серьёзные отклонения от проектной документации, включается процедура приостановки работ. Она всегда оформляется официально, а не «на словах». Обычно задействуются:
- запись в общем и специальном журнале работ с указанием причины остановки;
- письменное уведомление заказчика и подрядчика с требованием устранить нарушение.
После устранения замечаний специалист, осуществляющий технадзор, проверяет результат и только потом даёт разрешение на возобновление работ. Сам подрядчик не может самовольно продолжить процесс.
Отдельный порядок установлен для приёмки скрытых работ и основных несущих конструкций. Это один из ключевых блоков раздела 7 ГОСТ. Ни засыпка траншей, ни закрытие усиленных элементов, ни закладка армирования не допускаются без актов освидетельствования. Для памятников это особенно критично, потому что реализацию многих решений («как сохраняли кладку», «как усиливали своды») потом невозможно проверить визуально. В ходе технадзора проверяющие обязан удостовериться, что всё соответствует проекту, и зафиксировать это в актах.
Отчётность о соответствии объекта
Финальный этап — участие в приёмке работ. Специалисты, ведущие технический надзор на объекте, формируют заключения о качестве выполненных этапов, проверяют комплект исполнительной документации и подтверждают, что объект готов к передаче заказчику. Для объектов культурного наследия это ещё и база для дальнейших проверок органами охраны.
Главный смысл установленного порядка прост: технадзор не «сидит в кабинете», а работает по процедуре, где каждый шаг зафиксирован документально. Для подрядчика это означает, что любые отклонения рано или поздно всплывут в журналах и актах, а для заказчика — что состояние памятника реально контролируется, а не просто закрывается документами.
Мы помогаем оформить лицензию на технический надзор и другие лицензии Минкультуры, вступить в строительные СРО и подготовить специалистов для включения в НРС. Нужна помощь или есть вопросы? Обращайтесь, мы на связи.
☎ 7 (495) 228-30-08
☎ 7 (812) 425-24-11