Чтобы работать на объекте культурного наследия и иметь возможность реставрировать памятник архитектуры, подрядчик (строительная организация) должен иметь определённые разрешения и документы, а также укомплектовать штат специалистами, аттестованными в Минкульте.
Первое обязательное условие — наличие действующей лицензии Министерства культуры РФ на работы по сохранению объектов культурного наследия. В этой лицензии чётко указаны виды работ, которые можно выполнять — для полноценной реставрации, как правило, требуются пункты 5-10 Перечня работ. Без такой лицензии юридическое лицо или ИП не имеет прав работать на памятнике архитектуры.
Кроме лицензии потребуется членство в строительной СРО и наличие допуска к работам. Это подтверждает, что организация имеет право работать на сложных и уникальных объектах, а также способна покрыть возможный ущерб в случае срыва сроков или некачественной работы.
Статья по теме: Реставрация как уникальные работы, требующие допуска СРО
Перед началом работ необходимо разработать проектную (научно-проектную) документацию и согласовать её с органом охраны памятников. Это обязательный этап, без которого приступить к реставрации невозможно — а значит, у строителей для выполнения реставрации памятника архитектуры должны быть не только лицензия МК РФ и допуск СРО, но и согласованный проект реставрации либо раздел сохранения ОКН в проектной документации на строительство.
Даже частичное вмешательство на объекте может потребовать полноценной разработки проекта и специального указания на вид работ в лицензии Минкульта. Например, подрядчик получил заказ на реставрацию фасада старинного особняка в центре Москвы. Для этого ему понадобилась лицензия Минкульта на реставрацию декоративных элементов, допуск СРО на работы на уникальных объектах и проект реставрации, согласованный в органах госохраны.
В ряде случаев потребуется пройти государственную историко-культурную экспертизу. Она проводится до утверждения проекта и определяет, какие вмешательства допустимы, а какие нет. Речь идёт не только о самом памятнике архитектуры, но и о земельном участке, на котором планируются работы, затрагивающие объект.
Статья по теме: Экспертиза памятников архитектуры: проблемы и ответственность
Наиболее важный момент: строитель обязан привлекать квалифицированных специалистов в сфере сохранения культурного наследия: реставраторов, архитекторов-проектировщиков, инженеров. Их компетенция подтверждается дипломами, аттестацией в Минкульте, включением в национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. У строителей, планирующих реставрацию памятника архитектуры, должно быть не менее трёх таких специалистов на руководящей должности + один из них официально назначен должностным лицом, ответственным за реставрационные работы.
За тем, насколько правильно строители осуществляют реставрацию и соблюдают ли проект, будет следить сам проектировщик в рамках технического надзора на памятниках архитектуры. Если всё в порядке — составляется акт, и можно переходить к следующему этапу.
После завершения работ готовится отчётная документация. Её вместе с актом приёмки необходимо передать в орган охраны культурного наследия. Эти документы служат подтверждением того, что реставрация выполнена в полном объёме и с соблюдением закона.
Резюме: краткий перечень обязательных документов для строителей, реставрирующих памятники архитектуры:
- Лицензия Минкульта на реставрационные работы (пункты 5-10).
- Членство в СРО и допуск на соответствующие виды работ.
- Согласованный с органом охраны проект будущей реставрации.
- Историко-культурная экспертиза (в установленных законом случаях).
- Аттестованные специалисты и эксперты — не менее трёх в штате компании.
- Отчётная документация и акт приёмки работ (поэтапные акты по итогам технадзора на ОКН и итоговый акт).
Мы поможем подготовиться к получению необходимых лицензий и допусков, чтобы строители могли приступить к реставрации памятников архитектуры легально и без претензий со стороны госохраны. Есть вопросы по лицензированию или оформлению членства в СРО? Наш специалист готов ответить прямо сейчас.
☎ 7 (495) 228-30-08
☎ 7 (812) 425-24-11
