Новые строительные площадки Москвы за неделю - что появилось на карте города
В Москве за последнюю неделю появились сразу несколько новых строительных площадок: от бывшей школы на Таганке до гаражного кооператива в Бирюлево. Кто стоит за этими проектами и что ждет городские кварталы.
Фотография: Restate.ru
За прошедшую неделю московский рынок недвижимости пополнился сразу несколькими новыми площадками, которые уже успели привлечь внимание как профессионалов отрасли, так и обычных горожан. В этот раз речь идет не только о жилых комплексах, но и о будущих офисных пространствах, а также о лотах, выставленных на торги в рамках банкротства. Каждая из этих площадок - отдельная история, в которой переплетаются интересы девелоперов, властей и жителей города.
На Берниковской набережной, 12/1, в самом центре столицы, компания «Эпсилон», связанная с MR Group, приобрела участок с заброшенным зданием бывшей школы площадью почти 4,6 тысячи квадратных метров. Как сообщает Pulsprodaj.ru, актив уже передан на баланс «О3-Девелопмент», входящей в структуру ЗПИФ под управлением «АБ капитал». Планы по будущей застройке пока держатся в секрете, однако опыт девелопера на аналогичных объектах подсказывает: скорее всего, речь идет о жилом проекте. Для района Таганский это может означать очередную волну изменений - и не факт, что все они будут встречены с энтузиазмом местных жителей.
В Бирюлево Восточном, на Загорьевском проезде, 7, на месте бывшего гаражного кооператива вскоре может появиться жилой дом площадью около 25 тысяч квадратных метров. Участок расположен в непосредственной близости от МКАД и железнодорожных путей Павелецкого направления. Имя девелопера пока не раскрывается, что, впрочем, не мешает строить догадки о будущем формате застройки. Для района, где давно не было масштабных новостроек, это событие может стать началом новой градостроительной эпохи - или очередным поводом для споров о транспортной нагрузке и инфраструктуре.
Еще одна примечательная новость пришла из центра Москвы: на Неглинной улице, 17/2, трехэтажное здание доходного дома Молчанова-Коломейцева выставлено на торги в рамках банкротства ЗАО «Фирма „Гигабит“». Стартовая цена лота - 671 миллион рублей. Параметры возможной реконструкции или нового строительства пока не определены, и будущее этого объекта остается открытым вопросом. Впрочем, учитывая локацию и историческую ценность здания, интерес к нему со стороны инвесторов и девелоперов будет высоким.
Не обошлось и без офисных проектов: на Тушинской улице, 11, в районе Покровское-Стрешнево, структура, связанная с West Wind Group, приобрела здание бывшей АТС и два дополнительных корпуса общей площадью около 11 тысяч квадратных метров. Здесь уже одобрено строительство офисного комплекса с сохранением существующих габаритов. Для северо-западных районов Москвы это может стать новым деловым центром, хотя пока проект выглядит скорее как точечная реконструкция, чем как масштабная трансформация городской среды.
В контексте этих событий стоит вспомнить, как цифровизация и внедрение новых технологий меняют строительную отрасль. Недавно на Restate.ru рассказывали, что почти половина российских застройщиков уже используют информационное моделирование (ТИМ) в своих проектах. Это не только ускоряет сроки, но и позволяет более гибко реагировать на вызовы рынка. В условиях, когда новые площадки появляются каждую неделю, такие инструменты становятся неотъемлемой частью работы девелоперов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru