📏 Можно ли увеличить свой участок — законно и без торгов? Да

📏 Можно ли увеличить свой участок — законно и без торгов? Да.

Процедура называется перераспределение земель,

в быту — «прирезка».

Это механизм, когда к вашему участку присоединяется часть муниципальной или государственной земли.

Зачем это делают:

— выровнять «ломаные» границы;

— убрать вклинивание;

— сделать удобный заезд;

— узаконить фактически используемую территорию;

— увеличить площадь под строительство.

Важно понимать

Перераспределение — это не «занял и оформил».

Нужно соблюсти условия:

✔ участок должен граничить с госземлёй;

✔ образуемый участок должен соответствовать ПЗЗ;

✔ нельзя нарушать минимальные и максимальные размеры;

✔ учитываются ЗОУИТ и иные ограничения;

✔ действует правило однократности по ряду оснований.

В ряде случаев увеличение ограничено 1000 кв.м.,

а иногда допускается больше — если есть проект межевания территории или речь идёт о сельхозземлях.

Сколько стоит

Оплачивается только прирезаемая часть.

Расчёт — пропорционально кадастровой стоимости.

В некоторых регионах предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан.

⚖️ На практике именно здесь чаще всего допускают ошибки:

— неправильно выбирают основание;

— не учитывают градостроительные параметры;

— получают отказ из-за формальных нарушений.

Если вы планируете «прирезку» — сначала проверьте стратегию.

Хотите разобраться, возможно ли увеличить именно ваш участок?

Напишите в комментариях кадастровый номер вашего земельного участка — подскажу, на что обратить внимание.

#земельныевизионеры #земляпросто #перераспределение #прирезказемли #кадастр #земельноеправо