Аналитики девелоперской компании Gravion и компании «РосинвестОтель» выяснили, что в начале 2026 года в Сочи сохраняется самый высокий дефицит пятизвездочных отелей среди наиболее популярных туристических локаций. На один номер в пятизвездочном сочинском гостиничном комплексе приходится 309 туристов, посетивших город с начала этого года, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге этот показатель ниже – на 23% и 19% (240 и 251 гость на номер), соответственно.
По данным аналитиков, в Сочи, включая территорию Сириуса, представлено 33 классифицированных пятизвездочных отеля с общим номерным фондом 4200 номеров. Общий фонд гостиниц в городе составил 22 500 номеров на 119 отелей. По данным администрации муниципалитета, с начала 2026 года Сочи посетило 1,3 млн человек. Таким образом, на один номер в пятизвездочном сочинском гостиничном комплексе приходится 309 туристов, что является самым высоким показателем среди самых популярных туристических направлений в стране.
В Москве количество отелей категории 5 звезд достигло 37 комплексов с номерным фондом в размере 8300 номеров. Общий гостиничный фонд в столице составил 24 200 номеров на 108 отелей. По данным аппарата вице-премьера Дмитрия Чернышенко, Москву в январе-феврале посетило 2 млн туристов, а значит на каждый номер в пятизвездочном отеле «златоглавой» претендует 240 гостей столицы.
В Санкт-Петербурге функционирует 29 пятизвездочных объектов с общим номерным фондом 3800 номеров. По данным аппарата вице-премьера Дмитрия Чернышенко, северную столицу в первые два месяца 2026 года посетило 956 000 туристов. Следовательно, на каждый номер в пятизвездочном отеле приходится 251 гость Санкт-Петербурга.
«Сочи как главный круглогодичный курорт страны по-прежнему испытывает дефицит пятизвездочных отелей, что наглядно демонстрирует соотношение туристического потока и номерного фонда высококлассных средств размещения. Долго действующий мораторий на застройку Сочи, ограниченность свободных участков под строительство и в целом локальные особенности девелопмента и управления отельным бизнесом в городе затормозили развитие премиального сегмента гостиниц. Особенно в сравнении с активно развивающими в этом направлении Москвой и Санкт-Петербургом, которые пока единственные могут составить Сочи конкуренцию по объему туристического потока», – отметил Кирилл Иртюга, основателя компании «РосинвестОтель».
«Москва и Санкт-Петербург – это уже сформировавшиеся рынки с понятной динамикой. В турпотоке столиц всегда была значительна доля иностранных граждан, а в Сочи он формируется в основном за счет внутреннего туриста. И мы наглядно видим, что популярность Сочи не снижается в зависимости от сезона. При этом в Сочи ощущается назревшая и пока мало удовлетворенная потребность в отелях нового поколения, которые выходят за рамки стандартного пляжного досуга. Во всем мире туриндустрия развивается в сторону комплексного подхода к отдыху как к полноценному восстановлению организма. Пока проектов с таким подходом в стране единицы. Но именно это направление в ближайшие 5-7 лет выйдет на первый план с точки зрения курортного отдыха и заботы о своем здоровье», – резюмировал Юрий Неманежин, управляющий партнер девелопера Gravion.
© ДОМ.NEWS