С понимания того, какой она должна быть именно для вас. Для кого-то важна атмосфера и внешний вид, для кого-то - удобство и продуманная планировка, а для кого-то - возможность собираться большой компанией и отдыхать с комфортом.
Поэтому одни выбирают готовый типовой проект, а другие берут его за основу и адаптируют под себя - меняют размеры, планировку или отдельные решения. Мы работаем в обоих