Порядок оформления в собственность земельных участков бывшими членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций могут упростить.
Дачники, которые перестали быть членами садоводческого некоммерческого товарищества в связи с его ликвидацией или исключением из Единого государственного реестра, сегодня вынуждены устанавливать право собственности на земельный участок через суд. Как правило, у них нет на руках протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации, документа, который требуется для бесплатной приватизации ранее выделенной земли. Чтобы упростить процедуру, Дума Ханты-Мансийского автономного округа – Югры предложила уточнить перечень документов, устанавливающих распределение участков в садоводческой и огороднической некоммерческой организации. По мнению авторов законодательной инициативы, в этот список должна войти членская книжка, где определен и номер садового участка. Таким образом, число случаев, когда дачникам нужно будет обращаться в суд для установления права собственности на землю, существенно сократится.
Как отметил первый заместитель Комитета Совета Федерации по аграрно-промышленной политике и природопользованию Игорь Зубарев, сенаторы, рассмотрев законопроект, концептуально его поддержали. Документ имеет социальную направленность и призван помочь садоводам. Но чтобы усилить жизнеспособность этой инициативы, необходимо ее доработать, устранив возможные риски.
«Земельный кодекс предусматривает возможность упрощенной приватизации садовых участков для дачников, которые прекратили членство в товариществах. Но далеко не все могут ею воспользоваться. Поэтому людям приходиться тратить время и финансы на судебные разбирательства. Но на сегодняшний день членская книжка - не панацея», - сказал сенатор.
По словам Игоря Зубарева, в книжки садоводов включали сведения о земельных участках только до конца 80-х годов. Потом типовые уставы прекратили существование и такой нормы больше не было. И как рассказал на заседании профильного комитета Совфеда представитель Росреестра, в 90-х предприимчивые председатели СНТ «занимались творчеством», внося непонятные записи и продавая членские книжки.
«Сегодня по законодательству не предусматривается, что в книжке должны содержаться сведения о предоставленном земельном участке. И в Росреестре есть опасения, что появится новый вид «бизнеса» для руководителей садовых и огороднических товариществ. Этого допустить нельзя. Перечень документов, устанавливающих распределение земельных участков, расширять необходимо. Упрощать механизм бесплатной приватизации земли для дачников нужно. Но все спорные вопросы важно проработать», - считает Игорь Зубарев.