10 февраля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, положения которого направлены на упрощение порядка перераспределения земель или ЗУ в государственной собственности и ЗУ в частной собственности.
Что меняется?
Ранее положениями ЗК РФ предусматривалось перераспределение ЗУ государственной собственности с ЗУ граждан для ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества. Теперь же такое перераспределение предусматривается и с ЗУ частной собственности других ВРИ.
Но для таких ЗУ есть условия: перераспределение возможно только один раз и должно быть направлено на соблюдение требований ст. 11.9 ЗК РФ:
- приведение участка в соответствие с предельными размерами
- устранение пересечений границ с границами муниципальных образований и населённых пунктов
- исправление изломанности границ, чересполосицы, вклинивания и вкрапливания
Кроме того, площадь таких ЗУ не может увеличиваться более чем на 1000 кв. м.
Также Федеральным законом устанавливаются следующие положения при перераспределении частных ЗУ любого ВРИ с государственными землями:
- Размер платы за увеличение площади частного ЗУ в результате перераспределения определяется на основании кадастровой стоимости исходного или образуемого ЗУ пропорционально увеличению площади ЗУ частной собственности. Органы власти вправе определить категории граждан, с которых эта плата не взимается.
- При перераспределении частного ЗУ с государственными землями допускается уменьшение площади такого ЗУ, однако необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов для данной территории.
Ознакомиться с полным текстом Федерального закона 12-ФЗ можно по ссылке