Сдача квартиры в аренду может стать источником стабильного дохода. Однако, как и в любом деле, здесь есть свои риски.
Один из самых неприятных — столкнуться с недобросовестным арендатором. Такой человек не только не будет платить вовремя, но и может нанести ущерб вашей собственности, а то и вовсе попытаться её присвоить.
Звучит пугающе, правда? Не стоит паниковать! Сегодня расскажем, как распознать такого арендатора ещё на этапе знакомства, и объясним, почему доверить эту задачу профессионалам — самое разумное решение.
Первое впечатление: что должно насторожить?
Представьте: к вам на просмотр приходит потенциальный арендатор. Он вроде бы вежлив, но что-то в его поведении вызывает легкое беспокойство. Именно эти мелочи, которые часто ускользают от внимания собственника, являются первыми звоночками.
Признак №1: готовность заехать сразу без осмотра квартиры
Добросовестный арендатор, который планирует жить в вашей квартире, будет внимательно изучать каждый уголок. Он проверит состояние сантехники, окон, мебели, оценит инфраструктуру района. Если же человек готов согласиться на аренду, не видя жилья, это должно вызвать серьезные подозрения.
Признак №2: нет договора — нет доверия
Это, пожалуй, самый очевидный признак. Любой здравомыслящий человек понимает важность письменного договора. Он защищает обе стороны, четко прописывая права и обязанности. Если потенциальный арендатор всячески избегает подписания официальных документов или предлагает «договориться на словах» или предъявляет подозрительные, нечитаемые копии документов — это красный флаг. Мошенники часто действуют именно по такой схеме, чтобы в будущем была возможность отрицать любые договоренности.
Признак №3: предоплата за полгода вперёд
На первый взгляд, это может показаться выгодным предложением. Но опытные риелторы знают: чрезмерная настойчивость в вопросе предоплаты, особенно за длительный срок, может быть уловкой. Таким образом недобросовестный арендатор может попытаться отвлечь вас от более тщательной проверки его личности и документов. Его цель — как можно быстрее получить доступ к квартире.
Признак №4: неясные ответы и противоречия
Если человек путается в ответах на простые вопросы о своих планах на проживание, источниках дохода или причинах переезда, это повод задуматься. Добросовестный арендатор, как правило, готов четко и ясно ответить на все ваши вопросы. Невнятные объяснения могут свидетельствовать о том, что человек что-то скрывает.
Признак №5: подозрительное поведение
Обратите внимание на то, как человек ведет себя во время общения. Нервозность, излишняя суетливость, попытки уйти от прямых вопросов, постоянные звонки «кому-то» с невнятными инструкциями — все это может быть признаками того, что у арендатора есть скрытые мотивы.
Как видите, сдача помещения — это не просто размещение объявления. Это многоуровневая проверка, требующая времени, насмотренности и даже немного психологии. Поэтому лучше доверить доверить эту задачу профессионалам, например, команде Estate.