Сколько лет потребуется на покупку однушки в Москве при средней зарплате
В Москве для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке потребуется откладывать всю зарплату более 13 лет. В других крупных городах ситуация чуть лучше, но разрыв между доходами и ценами на жилье продолжает увеличиваться.
Фотография: Restate.ru
По данным источника, Москва вновь оказалась на первом месте среди городов России по недоступности жилья. Чтобы стать владельцем однокомнатной квартиры на вторичном рынке, жителю столицы придется откладывать всю свою медианную зарплату в течение 13 лет. При этом медианная зарплата в Москве составляет 100 тысяч рублей, а стоимость самой простой квартиры достигает 15,5 миллиона рублей.
Несмотря на то, что уровень доходов в столице заметно выше, чем в других городах-миллионниках, цены на жилье здесь почти втрое превышают средние показатели по стране. Такая разница делает покупку собственной квартиры для большинства москвичей практически недостижимой целью, особенно если учитывать постоянный рост цен на недвижимость.
Для сравнения, в Санкт-Петербурге на приобретение аналогичной квартиры потребуется около 10 лет накоплений, если откладывать всю зарплату. Здесь стоимость однушки составляет 9,8 миллиона рублей, а медианная зарплата - чуть ниже московской. В Казани ситуация немного лучше: чтобы купить квартиру, потребуется 116 зарплат, а средняя стоимость жилья - 8,7 миллиона рублей.
В среднем по России для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке потребуется чуть более шести лет непрерывных накоплений. Однако в 2025 году, по информации источника, цены на вторичное жилье выросли сразу в 49 городах страны, что еще больше увеличило разрыв между доходами и стоимостью недвижимости.
Эксперты отмечают, что подобная динамика цен и доходов формирует устойчивый тренд: жилье в крупнейших городах становится все менее доступным для большинства жителей. Даже при высоких зарплатах, которые фиксируются в Москве, накопить на собственную квартиру без привлечения кредитных средств или помощи со стороны становится практически невозможно.
В то же время, в регионах ситуация остается неоднородной. В некоторых городах разница между доходами и ценами на жилье не столь критична, однако общий тренд на удорожание недвижимости сохраняется по всей стране. Это связано как с инфляционными процессами, так и с ростом спроса на жилье в условиях ограниченного предложения.
В 2025 году, как пишет Т-Ж, вторичный рынок жилья в России пережил очередной виток подорожания. В большинстве крупных городов стоимость квадратного метра увеличилась, что особенно заметно сказалось на доступности жилья для молодых семей и тех, кто только начинает самостоятельную жизнь. В результате многие вынуждены откладывать покупку квартиры на неопределенный срок или рассматривать альтернативные варианты, такие как аренда или приобретение жилья в менее престижных районах.
В контексте этих изменений стоит обратить внимание на то, как меняется структура спроса на рынке недвижимости. Все больше людей предпочитают откладывать покупку собственного жилья, выбирая аренду или совместное проживание. Это, в свою очередь, влияет на динамику цен и формирует новые тенденции на рынке.
Ранее мы уже рассказывали о том, как изменился рынок ипотечного кредитования в России. В 2025 году банки выдали меньше льготных ипотек, однако общий объем таких займов достиг рекордных значений. Подробнее о том, почему число сделок сокращается, а суммы кредитов растут, читайте в нашем материале о льготных ипотечных кредитах.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru