Сегодня мы посмотрим на квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр-т, 45/2. Это пересечение Невского проспекта и улицы Рубинштейна — одно из самых красивых и живых мест города. Здесь буквально сконцентрирована энергия Петербурга: театры, рестораны, исторические фасады, поток людей и ощущение большого города, который никогда не останавливается.
Дом был построен в 1877 году в стиле эклектика архитектором Гуном А. Л. Архитектура здесь характерная для своего времени: выразительные фасады, масштаб, ощущение основательности. Квартира расположена на четвёртом этаже. Её общий метраж — 150 м². Внутри три спальни, два санузла и большая кухня-гостиная с окнами на Невский проспект. Сейчас мы последовательно пройдёмся по всей квартире и заглянем в каждое помещение.
Спальни и логика посуточной аренды
Стоит сразу отметить важный момент: в этой квартире друг за другом идут три практически абсолютно одинаковые спальни. В этом нет ничего удивительного — квартира сдаётся посуточно. И вопреки распространённому мнению о том, что такие квартиры могут быть не слишком интересны, я хочу встать на их защиту. Сам я в поездках за пределы Санкт-Петербурга часто снимаю именно подобное жильё. Это удобно, предсказуемо и комфортно, особенно если путешествуешь не один.
И когда я арендую жильё в других городах я пользуюсь картой Black от Т-Банка, ведь уже 8 лет являюсь его клиентом, и мне возвращается кэшбэк рублями до 30%, впрочем как и на все покупки. Кстати, сейчас в Т-Банке появилась функция «защита близких» — это бесплатная опция, с помощью которой родственники могут отменять подозрительные операции по карте. Даже если мошенники убедят вас или ваших близких перевести деньги, взять кредит или совершить сомнительную операцию, то уведомление придёт доверенному лицу, и вы сможете обсудить, стоит ли переводить деньги.
Также все клиенты Т-Банка могут воспользоваться сервисом по оспариванию операций — Т-Возврат поможет вернуть средства по сомнительным операциям. Это касается и возврата средств через банк во время заказа доставки продуктов на дом, этим я и сам активно пользуюсь: если приходит товар ненадлежащего качества, Т-Банк всегда возвращает деньги, поэтому заказывать через него выгоднее, чем ходить в магазин.
Можно удобно оплачивать коммунальные услуги, связь и интернет в приложении Т-Банка без комиссии и переплат. Карта подходит для выплат от государства. При получении пенсии на дебетовую карту Т-Банка — обслуживание 0 рублей. Никаких скрытых платежей. И особенно важно, когда вы пользуетесь картой, вам не надо ходить в офис банка: служба поддержки работает 24/7 в чате приложения или по телефону — можно звонить в любое время. Чтобы стать клиентом Т-Банка, можно заказать бесплатную доставку карты представителем в удобное время и место.
И Т-Банк подготовил трогательное предложение: при подключении карты по приглашению близких Т-Банк начислит 3000 рублей на их счёт, а вы получите бесплатное обслуживание навсегда или 500 рублей 💛 Если у вас уже есть карта Black — приглашайте друзей и получайте до 3000 рублей за каждое подключение по вашей рекомендации! Переходите по ссылке и оформляйте карту Black от Т-Банка!
Продолжаем. В целом спальни, несмотря на свою схожесть, создают ощущение спокойствия и продуманности. Здесь нет визуального шума, всё подчинено задаче отдыха, и это именно то, чего ждёшь от квартиры для временного проживания.
Каждый из санузлов выглядит самодостаточно и впечатляюще сама по себе. А если учесть, что их здесь два, а комнат всего три, пользоваться каждым должно быть максимально удобно. И это не просто функциональные помещения, а пространства с эстетикой, которые приятно использовать каждый день.
Кухня-гостиная как центр квартиры
Но главное пространство этой квартиры — это, конечно же, кухня-гостиная. Она действительно впечатляет. Гостиная занимает почти половину всей квартиры. В ней восемь окон, тогда как в трёх спальнях суммарно всего пять.
В сочетании с тем, что квартира находится на предпоследнем этаже, это делает пространство максимально светлым. При этом только три окна выходят на Невский проспект, а остальные — на улицу Рубинштейна, что, как ни странно, добавляет ощущение уюта и относительной тишины.
Кухонная зона здесь выделена отдельно и очень грамотно. Она расположена в нише, но при этом имеет собственные окна, что делает её светлой и визуально самостоятельной. Кухонный уголок для квартиры с посуточной арендой оснащён действительно богато. При этом большая часть гарнитура скрыта вдоль стены, благодаря чему пространство выглядит легче, но остаётся функциональным.
Сценарии использования
Особенно важно здесь количество предусмотренных зон в гостиной — их целых пять. Барная стойка у кухни, большой обеденный стол, зона с диваном и креслами, второй диван у окон и небольшой столик на два места у окна с видом на Невский проспект.
Именно такого и ждёшь от посуточной квартиры. Здесь продуманы сценарии на все случаи жизни: и для большой компании, и для пары, которая хочет встретить утро с чашкой кофе и видом на Санкт-Петербург. В этом смысле квартира выглядит практически образцово-показательной. Пространство буквально манит остаться здесь подольше и не спешить уходить.
Вид, который запоминается
Ну и напоследок — вид из окна. Это не тот вид, в который влюбляешься мгновенно и навсегда. Но это вид, который точно запоминается. Невский проспект — главная артерия города, одна из самых оживлённых улиц, и энергетика здесь просто сумасшедшая.
Это тот самый Петербург, который шумит, живёт, движется и никогда не стоит на месте. И именно за этим сюда, как мне кажется, и хочется возвращаться.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: