Собственнику нежилого помещения в центре Москвы пришло уведомление о недоплате налога на имущество. Причина: включение объекта в Перечень 700-ПП. Только вот площадь всех нежилых помещений в доме оказалась ниже установленного законом порога. Юристы «Аванты» довели дело до Мосгорсуда и добились исключения объекта – вместе с правом вернуть переплаченный налог.
Фактическое использование под офис, торговлю, общепит или бытовые услуги.
Общая площадь всех нежилых помещений в МКД не менее 3000 м².
Если хоть одно из условий не выполнено, включение незаконно. Именно это и подтвердил Мосгорсуд в конце 2025 года.
Судебная победа: ключевые детали
Административный истец, клиент «Аванты», владел нежилым помещением в центре Москвы. В 2024 году его включили в Перечень, несмотря на то, что общая площадь нежилых помещений в доме составляла 2 967,6 м².
Эти данные подтвердили:
- сведения ЕГРН;
- техническая документация;
- база ГИС ЖКХ.
Суд указал: условие из п. 2.1 ст. 1 Закона г. Москвы № 64 не выполнено, а значит, включение объекта в Перечень 700-ПП противоречит закону. Такое решение дало клиенту право на перерасчёт налога.
Вывод
Если площадь нежилых помещений в МКД меньше 3000 м², включение в Перечень 700-ПП можно оспорить – это реальная возможность снизить налоговую нагрузку и вернуть ранее уплаченные суммы. Команда «Аванты» уже доказала это в суде и может помочь вам.
Наш канал в Telegram АВАНТА: право и коммерческая недвижимость
Проверьте свой объект: возможно, вы переплачиваете зря