По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в Ижевске за 2025 год было заключено 6 357 сделок (ДДУ и ДКП) с общим объёмом реализации 302 168 м². Среднемесячное поглощение составило 529 сделок или 25,1 тыс. м².
К концу 2025 года рынок новостроек Ижевска показал заметное оживление: количество сделок в декабре достигло 789 шт., что значительно выше среднемесячного значения продаж за год.
Если в 2024 году на рынке первичной недвижимости Ижевска было реализовано 6 341 шт. лотов, то в 2025 данный показатель оказался на уровне 6 357 шт. Общее количество совершенных сделок по итогам 2025 году практически не изменилось, показав разницу с предыдущим годом +0,3%.
Ипотека остаётся основным инструментом финансирования: 73% всех сделок заключено с использованием кредитных средств.
Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после РВЭ) составила 20,7% от всего количества совершенных сделок в 2025 году, что является достаточно высоким показателем для региональных рынков.
Доля сделок с дисконтами в 2025 году составила 35,2% от общего объема продаж за 2025 год. Средний размер скидки в 2025 году оказался на уровне 5,5% или около 352 тыс.руб.
Доля сделок с «увеличением» к прайсовой цене зафиксирована в 2025 году на отметке в 33,8%, средний размер удорожания + 14,5% от или более 673 тыс.руб.
Динамика объема предложения на первичном рынке Ижевска составила- 6% по итогам года. В январе 2026 года экспозиция на витрине новостроек составила 379 тыс. м2. При текущем темпе продаж для реализации всех остатков потребуется около 1 года и 9 месяцев.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы Удмуртии в 2025 году выросла на 17,5% и добралась до уровня в 134,5 тысяч рублей.
ТОП-5 девелоперов Ижевска по объёму реализации в 2025 году:
Объем реализации в м2 / доля рынка в %
1. КОМОССТРОЙ® — 47 707 м² (20,6% рынка)
2. ГК АСПЭК-Домстрой — 20 968 м² (9,0%)
3. UDS — 20 336 м² (8,8%)
4. ГК Острова — 15 579 м² (6,7%)
5. СК Kalinka Group — 15 106 м² (6,5%)
* Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных с начала текущего года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра на 12.01.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДУПТ, без ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!