% По данным «Инком», квадратный метр в старой Москве в среднем стоит 288 тыс. рублей (+0,4% к декабрю) — примерно такие же цифры, как у IRN. Фактически это означает, что цены стоят на месте. Экспозиция тоже почти не растет. С декабря +1%, но это условный рост, т. к. ликвидного предложения недостаточно. В прошлом году ходовых вариантов было больше. ✔️Сейчас рынок работает в зависимости от сроков окончания депозитов: если человек находит что-то интересное для себя, входит в сделку, если нет, перекладывает деньги на новый срок. В эти волны все самое востребованное вымывается с рынка и остается неликвид по завышенным ценам. На фоне этого, собственно, и сокращаются скидки. Для сравнения, в январе 2025 с дисконтом продавалось 81% квартир, а средний дисконт составлял 5,4%. Предпосылок для изменения ситуации в этом году пока нет. Качественные и правильно оцененные объекты найдут своих покупателей, остальные же, с завышенными требованиями продавцов, так и будут «болтаться» на рынке до мом
📉 На вторичке Москвы 73% сделок проходят с дисконтом, средний размер скидок — 4,9
5 февраля5 фев
6
~1 мин