Правила землепользования и застройки, или ПЗЗ, — это основной документ, который определяет, что и где можно строить, а что — нельзя

Правила землепользования и застройки, или ПЗЗ, — это основной документ, который определяет, что и где можно строить, а что — нельзя.

Именно на ПЗЗ опираются администрации, Росреестр и суды при решении земельных и строительных вопросов.

⚖️ Что регулируют ПЗЗ. ПЗЗ устанавливают:

✔️ территориальные зоны (ИЖС, общественно-деловая, промышленная и др.);

✔️ виды разрешённого использования земельных участков;

✔️ параметры застройки — высоту, этажность, плотность;

✔️ отступы от границ участка;

✔️ ограничения и обременения.

🏠 Почему ПЗЗ важно проверять

Без учёта ПЗЗ возникают проблемы:

• отказ в разрешении на строительство;

• невозможность узаконить дом или перевести его в нежилое;

• отказ в регистрации в Росреестре;

• споры с администрацией и соседями.

ПЗЗ — это документ, который нужно проверять до покупки участка, строительства или перепланировки, а не после отказа.

Юристы «Правико» помогают:

•    разобраться в зонировании участка;

•    проверить допустимые виды использования;

•    оценить риски до начала строительства;

•    оспорить незаконные ограничения.