Юридическая Компания "Правико"

К нам обратились собственники квартир в многоквартирном доме. После ввода дома в эксплуатацию застройщик: ⚠️ отмежевал земельный участок практически по отмостке дома; ⚠️ парковку и элементы благоустройства оформил за собой; ⚠️ начал диктовать жителям условия пользования прилегающей территорией. Жители с такой схемой не согласны.  Что мы сделали ✅ провели первичный правовой анализ ситуации; ✅ разъяснили, какие права есть у собственников помещений в МКД; ✅ дали рекомендации по сбору документов, необходимых для оценки перспектив спора; ✅ обозначили возможные варианты защиты интересов жителей. 📄...

Но при ошибках в условиях можно остаться без денег и ремонта. Разбираем ключевые моменты 👇 🔹 1. Чёткое описание ущерба ❗ Формулировки «частично повреждено» и «в разумных пределах» — риск для пострадавшей стороны. 🔹 2. Конкретная сумма компенсации Обязательно пропишите: •    точную сумму выплаты; •    входит ли туда ремонт, экспертиза, услуги юриста, моральный вред; •    валюту и способ оплаты. 🔹 3. Сроки и порядок оплаты Укажите: •    дату или период оплаты; •    единовременно или частями; •    последствия просрочки (неустойка, проценты). 🔹 4. Кто и как устраняет последствия Если вместо денег...

✍️ ⚖️ Результат консультации ✔️ клиентка поняла реальные перспективы расторжения договора; ✔️ получила чёткое понимание рисков и возможных потерь; ✔️ ушла взвешенно принимать решение, а не действовать вслепую. Даже одна правка в договоре может: •    лишить права на свободное расторжение; •    привести к штрафам и неустойкам; •    создать судебный спор...

Сегодня наш день выдался насыщенным на консультации. Разобрали три совершенно разные, но одинаково важные для клиентов ситуации. Делимся кейсами, чтобы вы знали, куда обращаться за помощью. 👇 1. Муниципальный контракт: защита от бездействия заказчика Клиент столкнулся с проблемой: выполнение работ по контракту невозможно, так как заказчик не предоставляет необходимые документы. Простой грозит срывом сроков и штрафами. ✅ Что сделали: Разъяснили алгоритм действий. Главное оружие здесь — письменное уведомление. Мы порекомендовали официально уведомить заказчика о необходимости передачи документов и предупредить о приостановке работ...

👇 🔹 Кто устанавливает ставку Ставки по земельному налогу устанавливают местные власти — муниципалитеты и города федерального значения. Об этом напомнила ФНС России. Но есть предельные значения, выше которых ставку установить нельзя. 🔹 Какие ставки действуют 📌 0,3% — если участок: •    относится к землям сельхозназначения •    фактически используется для сельхозпроизводства 📌 1,5% — если участок: •    не используется по целевому назначению •    простаивает, зарастает, не обрабатывается 👉 Даже если земля по документам сельхозназначения, но реально не используется, льгота не применяется. Если...

? Продать такую недвижимость просто так нельзя. Есть 2 обязательных условия, без которых сделка недействительна ⬇️ Условие №1  Согласие органов опеки и попечительства Оно нужно всегда: •  есть родители или нет — не важно •  продаётся доля или вся квартира — тоже не важно Без этого согласия сделку не зарегистрируют. 📄 Разрешение выдают в течение 15 дней после подачи заявления. ❌ Если отказали — его можно оспорить в суде. Условие №2   Нотариальное удостоверение договора Сделку с участием ребёнка обязательно удостоверяет нотариус (обратиться можно к любому). ⚠️ Без нотариуса: •    Росреестр не...

? ⚖️ Юристы «Правико» помогут: •    проверить, подходит ли ваш гараж под амнистию; •    понять, можно ли оформить землю именно в вашем случае; •    пройти процедуру без отказов и затягивания сроков. 👉 Напишите нам — разберём вашу ситуацию и подскажем, как оформить землю под гаражом законно...