Сегодняшний день или как выглядит рутина земельщика.
С утра — встреча по прописке.
Объект, где я был прописан, мы продали (да, так бывает, когда работаешь с недвижкой постоянно).
Нужно выписаться и прописаться в другой.
И тут нюанс, о котором многие даже не догадываются👇
Объект в который прописываюсь оформлен на несовершеннолетнего ребёнка — а значит, для моей прописки нужно согласие обоих родителей.
Просто так — нельзя.
Дальше — покупка участка.
Встретились с продавцом, подали документы в МФЦ, рассчитались.
И вот тут томская «традиция», которая каждый раз удивляет 😅
Оплата — в день сделки.
Да, риски. Да, неудобно.
Но рынок так живёт — и если ты в нём работаешь, приходится учитывать это в стратегии.
Потом — созвон с новым инвестором.
Разбирали всё по-честному:
— плюсы и минусы
— подводные камни
— где можно заработать, а где легко потерять
— какая реальная доходность, а не та, что в красивых презентациях конкурентов.
Я всегда говорю что рассчитывайте на 30% годовых будет больше это хорошо.
А прямо сейчас я еду на продажу участка в Ленинградской области.
Удалённая сделка через ДомКлик, электронная регистрация.
До конца января сервис стоит 490 ₽ (без госпошлин).
Физически я в одном регионе — сделка в другом.
2026-й на дворе, а кто-то всё ещё думает, что без личных поездок ничего не продаётся.
Вот такой день. Обычный. Рабочий. Земельный.
❓А теперь хочу вас услышать:
— Что из этого вызывает больше всего вопросов?
— Про прописку и несовершеннолетних?
— Про расчёты в день сделки?
— Про инвестирование в землю?
— Про удалённые сделки и сервисы?
Пишите в комментариях любой вопрос - отвечу подробно.
Можно неудобные. Даже нужно 😉
