Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

Последние недели на рынке недвижимости наблюдается заметное оживление. Многие семьи стараются оформить ипотеку до 1 июля, поскольку обсуждаются изменения условий программы семейной ипотеки. "по информации, обсуждаемой в СМИ и банковском сообществе" Если действующие предложения в основном предусматривают единую льготную ставку для всех участников программы, то в новых условиях предлагается сделать ставку зависимой от количества детей в семье. Предполагаемые новые условия выглядят следующим образом:...

Мы на земле зарабатываем. Кейс. 📍 Игумново, Московская область. Что было сделано: • Проанализировали десятки участков с торгов. • Нашли участок с потенциалом. • Нашли инвестора через нашу Инвест чат в Telegram. • Выкупили участок. • Сделали рекламу. • Продали конечному покупателю. Дата покупки: 16.10.2025 Дата продажи: 01.06.2026 Цена продажи: 1 990 000 ₽ Теперь самое интересное. Когда мы привлекали инвестора, мы честно показали три сценария: ✅ Лучший — 228% годовых. ✅ Средний — 86% годовых...

! И я не был готов к проблемам с септиком из бетонных колец. Столкнулся в этом году с такой ерундой пришлось экстренно принимать меры. Многие считают, что септик из колец будет работать вечно. Но есть один нюанс - большинство таких септиков негерметичны. Когда уровень грунтовых вод поднимается, начинается самое "интересное": 💧 Вода через швы и трещины начинает поступать внутрь септика. 💧 Камеры быстро переполняются даже тогда, когда в доме почти не пользуются водой. 💧 Ассенизатор приходится вызывать всё чаще и чаще...

Каждый год вижу одну и ту же картину. Люди строят дома, делают красивые заборы, укладывают брусчатку, а через пару лет начинают бороться с водой. Вот 5 самых частых ошибок. Ошибка №1. Не делать дренаж вообще Самая дорогая экономия. Пока участок пустой, кажется, что всё нормально. Но после строительства дома вода начинает искать новые пути и задерживаться там, где раньше уходила. Результат - лужи, грязь и сырость. Ошибка №2. Надеяться, что вода сама уйдёт Если вода стоит на участке больше суток после дождя, сама она никуда не денется...

Но давайте посчитаем затраты для Томска. Мульчер стоит 5 000 ₽ в час. И это не просто техника - в эту стоимость входят ещё два человека с бензопилами, которые валят и подают деревья в мульчер. То есть за 5 000 ₽ в час вы получаете сразу: ✅ спил деревьев; ✅ переработку веток и стволов в мульчу; ✅ уборку древесных остатков прямо на участке. Теперь смотрим на ломовоз. Да, ломовоз объёмом 38 м³ стоит 25 000 ₽ за рейс и сам себя грузит. Но есть нюанс: деревья сами в кузов не запрыгнут. Перед погрузкой их всё равно нужно: ❌ спилить; ❌ распилить на части; ❌ привлечь рабочих с бензопилами...

? 🏡 Большинство арендаторов земли совершают одну и ту же ошибку. Они годами платят аренду и думают, что строительство дома - это дорого, сложно и требует нескольких миллионов рублей. На самом деле для выкупа участка в собственность часто достаточно построить небольшой капитальный дом. Посмотрите на этот объект на фото. Дом площадью около 36 м² с верандой. По смете: ✔️ Фундамент - 72 000 ₽ ✔️ Коробка, перекрытия и стропильная система - 280 900 ₽ ✔️ Кровля - 58 100 ₽ ✔️ Работы по сборке - 186...

Один из наших знакомых взял участок в аренду у администрации, в надежде построить там дом и продать его. Дело было зимой. Прошла весна, пришло лето, солнышко прогрело землю и вся вода ушла, пора начинать строить. Подает он уведомление о начале строительства дома в администрацию, и вроде не должно быть никакого подвоха, ведь участок взят с торгов у админки под строительство дома, ГПЗУ было приложено в нем нет ограничений, в договоре аренды написано что участок под строительство дома ИЖС и ...

Чтобы вы понимали объем работы которую мы делаем. Отсев раз в неделю, отобрано по всей стране 200 лотов, 80 лотов идут на следующий этап воронки отсева, потом следующий следующий и следующий этапы ...а потом малая часть попадает в инвест канал для наших инвесторов. (если интересно то ссылка на бота который добавит вас в канал) Далее инвесторы выбирают лоты себе по бюджету или локации или по велению души и подаем заявку на участие в торгах. Лоты все идут с муниципальных торгов. Потому что те лоты что не с торгов, имеют риск выше и поэтому на общее обозрение мы их не предлагаем...

" Посмотрел на результаты торгов, поучаствовал в них. Примерно через 3 часа мне надоело, и я перестал за ними следить. Но спустя полдня зашел посмотреть результаты торгов, которые стартовали с 700 рублей, с 3000 рублей, с 4000 рублей. До какой же цены дошли торги по этим лотам? Результаты торгов по двум лотам уже были опубликованы...

Стартовая цена — 700 рублей. Шаг аукциона —20 рублей. Участников — 12 человек. Казалось бы, обычный аукцион. Но есть один вопрос... КАКОГО ЧЁРТА НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ ЗА 700 РУБЛЕЙ СОБРАЛОСЬ 12 ЧЕЛОВЕК? 😂 Такое ощущение, что где-то в интернете появился курс: «Как стать земельным магнатом за 700 рублей», и все выпускники пришли на эти торги. Сижу, смотрю на список участников и представляю: — один уже открыл шампанское, — второй мысленно строит коттеджный посёлок, — третий выбирает себе Land Cruiser, — остальные девять просто не могут пропустить такую движуху. Самое интересное, что при шаге в 20...

? Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем - Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. По факту, помимо: - справки об инвалидности - гражданства РФ во многих администрациях поселений просят еще - справку о нуждаемости в улучшении жилищных условий, которую выдает администрация по месту прописки...

Самая частая проблема в подборе земельного участка, как найти на местности земельный участок. Вот видео о том как с помощью приложения кадастр.ру найти участок на местности, с погрешностью всего 1-3 метра. (при условии включенного GPS на вашем телефоне). Скачать приложение можно тут: https://play...