Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

Как вы там в теплых краях? (Москва, Питер, Краснодар, Сочи и т.д. у кого +20 и выше) Сибирь удивляет в этом году, еще неделю назад все растаяло и было +26, а сегодня уже -1 и метель. За двое суток выпало около 30 см снега. Благо за 18 дней апреля успели нормально продать участков, а то в такую метель продажи участков будут идти хуже :( Сезонность в продаже и покупке земельных участков есть, как и есть механизмы нивелирования сезонности...

Как говорит одна "госпожа" это почти картельный сговор. Встретились обсудили перспективы ИЖС в Томске. Обменялись мнениями и планами на ближайшие несколько десятилетий месяцелетий. Сложно планировать когда все меняется чуть ли не каждый месяц. В Томске только эти два застройщика строят по 40 домов в год. Домтомск(Родионовы) - ребята стоят из теплостена (мкр Перспективный в Зональной станции) который сами же и производят. Nexus (Лёха Крюков) - всегда топит за педантичность при любом строительстве, хоть газоблок(Новая кисловка) хоть каркас (Кейп код)...

Постепенно пробуем заходить на рынок МО. Сегодня купили участок с подачи моей ученицы из наставничества, наш совместный проект. Если она захочет написать о себе, то напишет в комментариях. Посмотрим какая будет точка выхода из него и срок реализации. МО для меня новый регион в котором мы не работали. На подходе еще несколько регионов, о них напишу как только что то там купим. Все детали и цифры будут в закрытом канале выложены по завершению проектов...

Какой тип клиентов круче? Вахтовики жены вахтовиков которые скоро доедут посмотреть участок

Новый совместный проект с Вадимом Коцеревым где я выступаю куратором. К сожалению не про все проекты могу писать которые делаем, часть людей не публичные. По данному проекту: Купили два участка с рынка в МО под раздел. Из приятного, торговаться на рынке нужно, это позволило сэкономить более 1млн рублей при покупке. Моя логика всегда простая, купил дешевле считай заработал. На картинке схема раздела с размерами. Часть участка прирезаем через перераспределение...

Вот и все что нужно знать о рынке недвижимости на ближайшее время. А по факту: - стройки будут банкротиться там где нет жирка(я бы сказал что не безопасно туда деньги вкладывать, свое вы вернёте за счёт эскроу, но на ту сумму что вернёте, купить уже ничего не сможете) - ИЖС грустит и пытается перейти на эскроу счета, крайне неохотно( потребительский терроризм в ИЖС убьет всю рентабельность, поэтому ИЖС застройщики не горят строить через эскроу) - цены на недвижку будут расти( себестоимость дорожает,...

В Тюмени задержали несколько риелторов. "Риэлторы помогали" россиянам брать льготную ипотеку(Айтишную) под 6%, оформляя её как льготную. За это риелторы просили 150-200 тысяч рублей. Ждём развития событий. Государство стало жесче относиться к контролю того что оно даёт для льготников.

Для прекращения обманов в ИЖС нужно время Для формирования цивилизованного и прозрачного рынка ИЖС в России потребуется время. О ситуациях с обманутыми ижсниками говорили на форуме в Сириусе. 💭Мнение замминистра строительства и ЖКХ: В первую очередь, это ответственность банков за то, какой продукт они предлагали нашим гражданам. Этого теперь не может быть в связи с тем, что новый закон заработал. Потребуется время, чтобы запустить на полную мощность этот продукт...

Тезисы с пленарной дискусси с жилищного конгресса. Вызовы для отрасли и будущее рынка недвижимости: - Нынешняя ключевая ставка негативно влияет на отрасль. - В Госдуме ожидается обсуждение вопросов сужения круга получателей льготной ипотеки. - Поднимается вопрос надежности рынка и безопасности покупателей. Влияние высокой стоимости кредитов на ипотечный рынок: - Высокая стоимость кредитных ресурсов негативно влияет на спрос. - Ипотечные клиенты берут меньшие суммы кредитов, чем планировали. - Ключевая причина — высокая стоимость кредитного ресурса...

Тезисы с пленарной дискусси с жилищного конгресса. Вызовы для отрасли и будущее рынка недвижимости: - Нынешняя ключевая ставка негативно влияет на отрасль. - В Госдуме ожидается обсуждение вопросов сужения круга получателей льготной ипотеки. - Поднимается вопрос надежности рынка и безопасности покупателей. Влияние высокой стоимости кредитов на ипотечный рынок: - Высокая стоимость кредитных ресурсов негативно влияет на спрос. - Ипотечные клиенты берут меньшие суммы кредитов, чем планировали. - Ключевая причина — высокая стоимость кредитного ресурса...

Увеличивайте прибыль и экономьте время: IT-решения для умных инвесторов в землю Знаете, сколько часов в неделю вы теряете на рутину? Проверить участки, отследить торги… А что, если эти часы превратить во встречи с партнерами, продумывание стратегии или планирование сделок? Представляем два мощных инструмента, которые перевернут ваш подход к земельным инвестициям: 🌍 Земля.бот — ваш бесплатный персональный гид по участкам прямо в Telegram ✅ Мгновенный доступ к информации о границах, площади, ограничениях...

Первый день по итогам жилконгресса в Сочи 2025: - По данным росреестр 8.5 млн реестровых ошибок в ЕГРН - исправлено с границами 1.5млн - кадастровики думают, что ошибок значительно больше - большая часть ошибок это недостаточная точность межевания - связи с внесением всех архивных данных в ЕГРН на вашем участке может появиться объект который вам не принадлежит - может быть сдвинут ваш участок ввиду веерного внесения новых координат - законодательство в земельной сфере стало быстро изменяться в последнее время - цель государства до 2030года внести...