Заработок на земельных участках, Владимир Пентюгов

Очередная сделка закрыта и выложена в закрытый канал с инвест предложениями и статистикой сделок. Давайте устроим интерактив для тех кто не состоит в инвест канале. Кто ближе угадает доходность по сделке в % годовых за 492дня тому вышлю нашу книгу "Как стать богаче продавая недвижимость" пишите ваши варианты ответов в комментариях под постом. Вступить в инвест канал со статистикой сделок можно тут https://t.me/zeminv_bot

Интересные пункты в условиях торгов. Участвуя в торгах в разных регионах РФ впервые столкнулся с таким. Если не выкупаешь лот, то помимо того что теряешь задаток, включают в черный список участников, ещё и штраф платишь. С какими неожиданными пунктами в условиях торгов вы встречались, напишите в комментариях.

Сколько времени проходит после торгов по арестованному имуществу до момента снятия арестов? Пример: 1. Мы выиграли участок в торгах арестовки, подписали протокол 16.12.2024г 2. Подписали договор купли продажи 15.01.2024г 3. Дождались по почте договор обратно 02.02.2025г 4. Подали на регистрацию ДКП 03.02.2025г 5. Подали на снятие 26 арестов приставам 10.02.2025г 6. Выяснил что не все запреты снялись а только 20шт из 26шт 02.03.2025г 7. Подал повторно заявление на снятие 6 арестов 03.03.2025 8. Получил бумажные постановления о снятии арестов 10.03.2025 9. Подали постановления в росреестр 10.03.2025 10. Все аресты сняты, ждем регистрацию ДКП 13.03.2025 11. Зарегистрировали право собственности на нас 14.03.2025 Итого 4 месяца с момента победы в торгах. Можно было бы быстрее? Да можно. Если все делать быстрее и заранее взять в Росреестре архив по старым испол делам. Старые испол дела - это те где уже нет номера испол производства. Если пост полезен ставьте 🔥 пересылайте пост друзьям и подписывайтесь на канал и пожалуйста не дайте себя обмануть!!! 📱 @volovad 📱 instagram 📱 youtube 📱 vkvideo rutube

Псевдоклубы инвесторов в землю: как в России продают «воздух» под видом прибыльных участков. По мотивом одного человека который обратился ко мне с просьбой продать пул инвестиционных земельных участков. В России участились случаи, когда под видом «инвестиционных клубов» мошенники продают гражданам сельскохозяйственные земли, маскируя их под перспективные активы. Эти схемы охватывают регионы — от Краснодарского края до Дальнего Востока. Участникам обещают баснословную прибыль от перепродажи или развития участков, но на деле вручают документы на бесполезные наделы. Разбираемся, как работают эти псевдоклубы и как не потерять деньги. Механизм мошенничества: от лозунгов до пустырей Псевдоклубы действуют по шаблонным схемам, эксплуатируя доверие и неопытность граждан: 1. Реклама с «уникальными предложениями». Через соцсети, рассылки и вебинары клиентам предлагают «последние лоты» по бросовым ценам. Акцент делают на мифах: «Земля всегда растёт в цене!», «Через 5 лет здесь построят курорт!». 2. Имитация экспертизы. На встречах выступают «специалисты», которые рисуют графики роста цен, но не говорят о реальных фактах сделок в конкретной локации. 3. Продажа участков без перспектив. Чаще всего это земли сельхозназначения в глухих районах, где нет дорог, коммуникаций, а почвы непригодны для сельского хозяйства. "Мошенники" умалчивают, что изменить категорию земли (например, под ИЖС или коммерцию) почти невозможно без согласований с властями, которые тянутся годами. Почему именно сельхозземли? 1. Низкая стоимость. Такие участки в России можно купить за копейки, особенно в депрессивных регионах вроде Забайкалья или отдельных районов Поволжья. 2. Юридические ловушки. Использовать их можно только для сельского хозяйства, но мошенники намекают на «лазейки» или «близость к перспективным объектам». 3. Сложность проверки. Городские жители редко едут осматривать участки лично, полагаясь на фотошопные фото и мнимые гарантии. Регионы-лидеры по «земельным лохотронам» 1. Краснодарский край и Крым. Мошенники спекулируют на мифе о «курортном рае», продавая участки в степных зонах без воды и инфраструктуры. 2. Ленинградская область. Предлагают земли «в часе езды от Петербурга», которые на деле находятся в болотистой местности. 3. Дальний Восток. Используют программу «Дальневосточный гектар», подменяя свободные участки на бесперспективные. 4. Алтай. Продавая сельхоз землю по высокой цене с обещаниями что можно продать дороже под туризм. Как распознать псевдоклуб? Давление на решение. «Акция закончится завтра!», «Уже 50 человек купили!» — классические приёмы, чтобы вы не успели проверить информацию. Отказ показать участок. Вам предлагают «виртуальный тур» вместо реального осмотра или говорят, что земля «в процессе межевания». Размытые договоры. В документах не указаны категория земли, кадастровый номер или есть пункты о дополнительных платежах. Нет контактов с прошлыми клиентами. Вам не дают реальных отзывов или рекомендаций. продолжение в комментариях .... Если пост полезен ставьте 🔥 пересылайте пост друзьям и подписывайтесь на канал и пожалуйста не дайте себя обмануть!!! 📱 @vzemly 📱 instagram 📱 youtube 📱 vkvideo rutube

Как подать заявление о снятии арестов приставов через портал госуслуги? Ссылка на форму с подачей ходатайства в ФССП https://www.gosuslugi.ru/600367/1/form выложил видео на Youtube и RuTube Если пост полезен ставьте 🔥 пересылайте пост друзьям и подписывайтесь на канал. 📱 @vzemly 📱 instagram 📱 youtube 📱 vkvideo rutube

Жилищный конгресс снова в Сочи. Все кто хотел встретиться можем это сделать 5го апреля 2025г. Выступать буду 9го и рассказывать про то как мы ведем свои рекламные компании по продвижению участков, в цифрах, примерах и на опыте. Расскажу как продаем поселки и как продаем штучные участки. А 10го в 17:00 приглашаю на дискуссию «Стратегии инвестирования в земельные участки: какую выбрать?» То что мне нравится больше всего в недвижимости это вариативность стратегий заработка на ней. Обожаю собирать такие схемы. Всех обнял, встретимся на Жилконгрессе 2025

Все прекрасное человечество этого мира поздравляю с весной и женским днём.

Один лот в Челябинске, это все что вам нужно знать о торгах на аренду там. Накидайте в комментариях до каких цен за аренду участка доходило в вашем регионе.

👋 Приветствую вас, всех. Подборка полезных каналов, посвященных теме «Бизнеса и инвестиций». Эти ресурсы станут отличным помощником в поиске ответов на самые разные вопросы, касающиеся развития вашего бизнеса и увеличения капитала. Больше не нужно тратить время на бесполезные поиски — вся необходимая информация уже собрана в одном месте! Подпишитесь на эти каналы и получайте свежие и актуальные данные прямо в своем Telegram! 💼✨ https://t.me/addlist/vEGzwDVjf19hMWIy Пользуйтесь с удовольствием, желаю вам больших успехов! 🌟

Сегодня протестировали сервис от РТС-тендер. Итого за 299р вы получаете сообщение на электронную почту о том сколько сейчас заявок на выбранный лот, и если еще подаются заявки то туже получаете уведомление. Жаль что подписка только на один лот, но как бизнес модель площадки - это гениально. Очередная попытка покорить новый для нас рынок Челябинска. Идем с проводником, кто катается отсматривает лоты, делает аналитику, вносит свое предложение о цене покупки и продажи и т.д. Вся механика взаимодействия с проводниками описана в отдельном регламенте. Кто хочет предложить сотрудничество с нами в вашем регионе пишите мне в личку @volovad П.С. Скоро еще пойдет девять торгов с нашим участием по Тюмени, ждем результат. Мы уперлись в потолок рынка Томска, ищем новые лоты и новые территории.

В ответ на пост 🎁 ПОДАРОК для тех кто смотрел эфир про гранты на глэмпинг! Мы проведем бесплатный кадастровый анализ туристического потенциала участка и оценим его на грантовую пригодность. Как получить подарок🎁? 👉 Подпишитесь на наш канал → ПОДПИСАТЬСЯ 👉 Пришлите кадастровый номер в личку → ЖМИ ТУТ 🌍 Если участка пока нет, напишите регион, где планируете запуск. Мы рады помочь вам в создании успешного гостевого бизнеса! 🏕✨ Глэмпинг – это тренд, который уже набирает обороты🚀 🔹 Наш сайт – https://goldglamp.ru/grant/ 🔹 Линия поддержки 24/7 – Turizm_Grant_bot 🔹 Бот с бесплатными материалами – @GoldenGlamp_Bot Запись эфира тут https://youtu.be/k_PyMToGAk4

Бессрочна ли лицензия у Крипто Про 4 или 5? Несколько лет назад я купил бессрочную лицензию на крипто про 4 и долгие годы пользовался ей, переустанавливал при смене компьютеров и все было хорошо, пока не поставил Windows 11 и тут начались пляски с бубном. Удивился тому, что крипто про 4 не работает на Windows 11 в паре с гугл диском :( либо то, либо другое. А у нас в работе вся документация хранится в облаке гугла, это удобно и отовсюду есть доступ. Пробовали переехать на яндекс диск, но "оказалось" что яндекс не может предложить сервис того же уровня что и Google, неожиданность, но все же ;) Про приложения которые мы используем в работе с земельными участками расскажу в следующих постах, а пока мое возмущение на бессрочную лицензию которая имеет срок старости обновления :( П.С. Придется купить новую лицензию на крипто про 5 чтобы работал и гугл диск тоже. Но это не точно. Пока решили проблему тем, что оставили комп с windows 10 и на нем все программы и ЭЦП висят. Это дает неочевидный бонус в том что можно участвовать в торгах с телефона, через удаленный доступ. Как у вас дела обстоят с приложениями или сервисами которые перестали работать, но так бы хотелось чтобы они работали? Если пост полезен ставьте 🔥 пересылайте пост друзьям и подписывайтесь на канал. 📱 @vzemly 📱 instagram 📱 youtube 📱 vkvideo rutube