40 подписчиков

❓Покупка недвижимости у чиновника или членов его семьи - есть ли риск изъятия у покупателя

4 февраля4 фев

2 мин

? ❕В Центральный районный суд г. Сочи подан антикоррупционный иск Генеральной прокуратуры об изъятии имущества у бывшего заместителя Губернатора Краснодарского края, депутатов ГД РФ и Законодательного собрания края и аффилированных (связанных) с ними лиц. ❗️Хостинский районный суд Сочи 16 января 2026 года удовлетворил аналогичный иск Генеральной прокуратуры к бывшему главе города Капайгородскому А.С., его супруге и связанным с ними лицами о конфискации имущества на 1,67 млрд.рублей (в том числе земельные участки, оформленные на юриста). 🤔 Интересно, что сам приговор по бывшему мэру еще не вынесен. ⚠️ Периодически мы сталкиваемся с объектами, которые продают бывшие чиновники или члены их семей. ✔️ Мы всегда предупреждаем своих клиентов о возможных рисках изъятия, связанных с антикоррупционными исками. При этом могут пройти года с прекращения чиновником своих полномочий. 👮‍♀️ Пункт 8 части 2 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ гласит, что по решению суда в доход РФ может быть обращено

❓Покупка недвижимости у чиновника или членов его семьи - есть ли риск изъятия у покупателя?

❕В Центральный районный суд г. Сочи подан антикоррупционный иск Генеральной прокуратуры об изъятии имущества у бывшего заместителя Губернатора Краснодарского края, депутатов ГД РФ и Законодательного собрания края и аффилированных (связанных) с ними лиц.

❗️Хостинский районный суд Сочи 16 января 2026 года удовлетворил аналогичный иск Генеральной прокуратуры к бывшему главе города Капайгородскому А.С., его супруге и связанным с ними лицами о конфискации имущества на 1,67 млрд.рублей (в том числе земельные участки, оформленные на юриста).

🤔 Интересно, что сам приговор по бывшему мэру еще не вынесен.

⚠️ Периодически мы сталкиваемся с объектами, которые продают бывшие чиновники или члены их семей.

✔️ Мы всегда предупреждаем своих клиентов о возможных рисках изъятия, связанных с

антикоррупционными исками. При этом могут пройти года с прекращения чиновником своих полномочий.

👮‍♀️ Пункт 8 части 2 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ гласит, что по решению суда в доход РФ может быть обращено имущество, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы.

⚖️ При этом, Конституционный суд РФ в постановлении №49 П от 31.10.2024 года указал, что сроки исковой давности не распространяются на указанные иски Прокуратуры РФ об изъятии имущества.

❗️ Так, 11 ноября 2025 года Конституционный суд РФ в определении №2917-О указал на правомерность изъятия у дочери обвиненного в коррупции чиновника недвижимого имущества оформленного на ее имя.

✅ Выводы:

При приобретении имущества необходимо принять меры правовой осмотрительности и получить максимум информации об объекте и продавце.

В случае предъявления иска об изъятии - Вы сможете доказать, что являетесь добросовестным приобритетателем и не знали и не могли знать об имеющихся нарушениях закона продавцом.

P.S. В правовых заключениях, которые мы выдаем по результатам проверки - указываются все позиции, которые подверглись исследованию. И в случае судебного спора - правовое заключение будет являться доказательством, обосновывающим вашу добросовестность.

🎓 Обращайтесь к нам заранее в целях проверки юридической чистоты планируемого к приобретению объекта недвижимости, сопровождения сделки, подбора юридически чистой недвижимости на берегу Черного моря.

📲+7 963 164 1111

✔️ВКонтакте:

https://vk.com/uristvsochinedvizhmost

Сайт: https://uristvsochi.ru/

✅ г. Сочи,

ул. Нагорная 11, офис 2

ЖК «Морской Дворец»

Отзывы: Safe Realty

https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469

#юристсочинедвижимость

#сочиадвокат

#проверитьнедвижимость