Цифры — упрямая вещь. Особенно когда речь о премиальном рынке загородной недвижимости.
Команда аналитиков NF GROUP собрала примечательную статистику: за период с конца 2020 до третьего квартала 2025 года вторичный рынок пережил настоящую трансформацию. Наиболее впечатляющая динамика — у земельных участков.
Стоимость сотки земли (вторичный рынок):
→ Рублево-Успенское: с 3,4 до 8,1 млн руб. (+138%)
→ Новорижское: с 2,2 до 6,9 млн руб. (+213%)
→ Минское: с 3,4 до 4,7 млн руб. (+38%)
→ Киевское/Калужское: с 1,2 до 2,1 млн руб. (+75%)
→ Сколковское: с 8,9 до 11,3 млн руб. (+27%)
→ Дмитровское: с 1,5 до 1,4 млн руб. (−7%)
Средний бюджет коттеджа:
→ Рублево-Успенское: с 428 до 682 млн руб. (+59%)
→ Новорижское: с 217 до 375 млн руб. (+73%)
→ Минское: с 315 до 325 млн руб. (+3%)
→ Киевское/Калужское: с 104 до 166 млн руб. (+60%)
→ Сколковское: с 966 до 661 млн руб. (−32%)
→ Дмитровское: с 255 до 336 млн руб. (+32%)
Парадокс налицо: земля дорожает в разы быстрее готовых домов. В престижных локациях участок становится главным активом — именно адрес определяет инвестиционную привлекательность.
Откладывать покупку в ожидании «коррекции» — стратегия для тех, кто готов наблюдать, как мечта становится недостижимой роскошью.