Изменения в процедуре оформления дачных домов вступили в силу с 1 февраля 2026 года. Речь идёт о важном новшестве, которое касается упрощенного порядка оформления объектов индивидуальной жилой застройки, известного также как "дачная амнистия". Процедурой предусмотрено теперь обязательное предварительное присвоение адреса.
Кадастровый инженер Александра Кортышева предупредила дачников, что нужно делать при оформлении документов, исходя из новшества, которое введено Росреестром в 2026 году.
Теперь обязательным условием является наличие официального почтового адреса, который должен быть известен перед подачей документов в регистрирующий орган. Ранее процедура оформления проходила в упрощенном порядке, однако теперь он изменился. Это кардинально меняет последовательность всех действий заявителей.
Изменение в процедуру по оформлению недвижимости по "дачной амнистии" предусматривает получение разрешения на присвоение адреса в органах местного самоуправления. Этот этап эксперт назвала "первичным" и "безусловным". Только при наличии такого постановления владелец дачи сможет подать заявление на регистрацию права собственности в органы Росреестра. Это отправная точка для всех дальнейших действий. Без наличия данного акта заявление попросту останется без рассмотрения.
"Вся дальнейшая техническая документация, включая технический план, будет подготавливаться кадастровым инженером уже для объекта, имеющего утвержденный официальный адрес, что исключает ошибки и разночтения при внесении сведений в реестр", — предупредила дачников в беседе с "АиФ" кадастровый инженер.
По мнению специалиста, нововведение позволит устранить возможные разногласия и проблемы, возникающие при идентификации конкретных построек, поскольку регистрация объекта осуществляется именно на основании официально закрепленного адреса.
Новшество, по её словам, должно помочь окончательно полностью интегрировать все вновь оформляемые строения в единое адресное пространство на территории страны.
"Реформа завершает процесс систематизации "дачной амнистии", переводя ее из режима первичной легализации в режим окончательного оформления в соответствии с общими административными правилами", — уточнила Кортышева.
Оно способствует повышению точности и четкости записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Присвоенные адреса будут использованы при подготовке технической документации, необходимой для дальнейшей эксплуатации и обслуживания зданий, а также внесут ясность в области налогов, оплаты коммунальных услуг и организации инфраструктуры конкретной территории. Это должно положительно сказаться на качестве предоставляемых гражданам государственных услуг.