С февраля изменились правила постановки недвижимости на кадастровый учет
С 1 февраля 2025 года для постановки недвижимости на кадастровый учет требуется строгое соответствие адреса данным ФИАС или ГАР. Новые требования Росреестра уже вступили в силу.
Фотография: Restate.ru
С 1 февраля 2025 года в России вступили в силу новые требования к оформлению документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Теперь регистрация невозможна без точного и корректного адреса, который должен полностью совпадать с данными Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) или Государственного адресного реестра (ГАР). Об этом сообщает Всеостройке.рф.
Изменения закреплены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2024 года № П/0328/24. Документ внес коррективы в ранее действующие приказы ведомства, ужесточив требования к оформлению технических и межевых планов.
В частности, теперь в каждом техническом или межевом плане, который подается для постановки объекта на учет, должен быть указан уникальный идентификатор FIASID. Этот код присваивается каждому адресу в ФИАС и служит гарантией того, что адрес существует и корректно внесен в государственные базы.
Если в документах отсутствует FIASID или адрес не совпадает с официальными данными, Росреестр откажет в постановке объекта на кадастровый учет. Это касается как жилых, так и нежилых помещений, а также земельных участков.
По информации Всеостройке.рф, такие меры направлены на борьбу с неточностями и ошибками в адресах, которые ранее нередко встречались в Едином государственном реестре недвижимости. Ведомство отмечает, что новые правила позволят исключить случаи, когда в документах фигурируют несуществующие или некорректные адреса, например, в стиле «на деревню дедушке».
Для собственников и застройщиков это означает необходимость более внимательного подхода к подготовке документов. Перед подачей технического или межевого плана рекомендуется проверить адрес объекта в ФИАС или ГАР и убедиться, что он полностью совпадает с официальной информацией. В противном случае процесс регистрации может затянуться или завершиться отказом.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что нововведение повысит прозрачность сделок и упростит идентификацию объектов. Однако на первом этапе возможны сложности, связанные с обновлением данных в государственных реестрах и необходимостью корректировки уже подготовленных документов.
В случае возникновения вопросов специалисты советуют обращаться к кадастровым инженерам или в органы Росреестра для уточнения информации. Важно помнить, что любые расхождения в адресе могут стать причиной отказа в регистрации, даже если остальные документы оформлены безупречно.
Как пишет источник, новые требования уже вызвали оживленное обсуждение среди профессионального сообщества. Многие участники рынка считают, что ужесточение правил поможет навести порядок в адресном хозяйстве страны и снизит количество спорных ситуаций при оформлении недвижимости.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru