Есть квартиры, которые ценны не только метражом и локацией, но и памятью времени, буквально встроенной в стены. Сегодня речь пойдёт именно о таком объекте — исторической трёхкомнатной квартире с редкой и по-настоящему легендарной печью-«теплушкой».
Квартира расположена по адресу: Санкт-Петербург, улица Черняховского, 41. Формально это очень даже хорошее место — близко к центру, с развитой городской средой, но при этом нельзя назвать его проходным. Совсем рядом находятся железнодорожные пути, отходящие от Московского вокзала, и это делает район немного закрытым.
Сам дом был построен в 1908 году архитектором Н. Н. Петровым в стиле модерн и изначально являлся доходным домом. Формально здание не относится к числу охраняемых объектов, что выглядит несколько странно, учитывая количество сохранившихся архитектурных деталей. Тем не менее именно благодаря этому здесь сегодня можно увидеть подлинные элементы интерьеров без музейной стерильности.
Планировка и общее впечатление
Квартира расположена на втором этаже, её общая площадь — 100,2 м². В планировке — три полноценные комнаты, раздельный санузел и просторная кухня. Уже с порога становится понятно: это не «парадная» реставрационная квартира, а живое пространство, в котором история соседствует с не самыми удачными решениями последних десятилетий.
Первая комната: парадная и торжественная
Сразу у входа находится самая большая комната квартиры — её площадь превышает 26 м². Здесь сохранилось множество исторических элементов: оригинальный паркет, изящная лепнина на потолке с необычной, сложной структурой и высокие потолки — 3,6 метра.
Комната очень светлая благодаря двум окнам. Интерьер дополнен интересной мебелью, среди которой особенно выделяется кресло-качалка — предмет, который сегодня чаще используют как декоративный элемент. В последний раз видеть его не как интерьерную цитату, а как живую часть быта — большая редкость.
Но главное украшение комнаты — изразцовая печь невероятной красоты. В сочетании с лепниной и высотой потолков пространство выглядит по-настоящему волшебно, почти театрально.
Вторая комната: уют и творчество
Соседняя комната площадью 25 м² практически не уступает первой. Здесь также два окна, хорошее естественное освещение и ещё одна печь, установленная зеркально относительно предыдущей комнаты.
Эта печь заметно скромнее по декору, но в ней есть собственное очарование и очень тёплая, камерная эстетика. Лепнина на потолке здесь проще, но всё равно смотрится гармонично. Атмосферу дополняет пианино, которое мгновенно настраивает на творческий, немного меланхоличный петербургский лад.
И, перед тем как идти далее, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости в Санкт-Петербурге и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Я знаю, что меня читают далеко за пределами города, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Санузел и кухня: привет из 2010-х
Между жилыми комнатами расположен раздельный санузел. Его оформление довольно скромное и уже явно устаревшее. Особенно выделяется туалет — яркий, контрастный, типичный для дизайнерских решений начала 2010-х годов, которые сегодня выглядят скорее спорно.
Рядом находится кухня площадью 14 м². Здесь установлена ярко-зелёная кухня с фартуком в виде ночного Нью-Йорка — ещё один характерный привет из того же времени. Когда-то это действительно было модно, но сегодня выглядит скорее неловко. При этом важно отметить: два окна, хороший метраж и правильная форма дают кухне отличный потенциал для переосмысления.
Главная героиня квартиры — «теплушка»
Самая интересная комната — третья, площадью 17 м². Она оформлена более-менее современно, здесь тоже два окна, но главное — именно здесь находится та самая печь-теплушка.
Удивительно, что она расположена в жилой комнате, а не на кухне, как это было принято. Это редчайший элемент, живая память о блокадном Ленинграде. Именно такие печи — а вовсе не декоративные изразцовые — спасали горожан: на них готовили пищу и обогревались.
Мало кто знает, что вплоть до 1950–1960-х годов в Ленинграде печное отопление оставалось вполне обычным явлением. На старых фотографиях города можно увидеть дворы, заваленные дровами, — именно ими пользовались жители.
Окна этой комнаты и кухни выходят как раз во двор, тогда как окна двух парадных комнат смотрят на улицу. Эта квартира — про историю, слои времени и подлинность. Про вещи, которые нельзя воссоздать заново. Сейчас она оценивается в 24 990 000 рублей и ждёт своего нового хозяина.
А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: