Кассационный суд внес ясность в затянувшийся спор между СНТ и собственницей участка, которая не состояла в товариществе. Главный вывод: статус «не члена СНТ» не освобождает от оплаты взносов, но серьезно влияет на возможность начисления пеней за просрочку. Суды подтвердили, что платить за общую инфраструктуру обязаны все без исключения — это норма 217-ФЗ. Даже если у вас нет договора с СНТ и вы не вступали в его ряды, расходы на дороги, свет и охрану делятся на всех собственников в границах территории.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Однако Кассационный суд указал на критическую ошибку в расчетах: судьи не проверили финансовое обоснование самих взносов. А без смет и документов, подтверждающих реальные затраты, любые требования правления о выплате конкретных сумм могут быть поставлены под сомнение.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Но самый резонансный момент решения касается пеней. Суд указал на то, что дисциплинарная ответственность за задержку платежей (в виде пеней, прописанных в уставе) распространяется только на членов товарищества. Поскольку ответчица была индивидуалом, автоматическое начисление ей внутренних штрафов СНТ незаконно. Дело в итоге отправили на пересмотр, и теперь суду придется детально изучать, насколько обоснованы были аппетиты правления и имел ли право председатель требовать неустойку с человека, не входящего в организацию.