Несмотря на внешнее сходство жизни в СНТ и многоквартирном доме, юридически это совершенно разные миры. Прямое использование норм Жилищного кодекса в делах товарищества недопустимо. СНТ живет по своему профильному закону — 217-ФЗ. Ссылаться на ЖК в уставе или при принятии решений правлением нельзя, так как это регулирует разные типы собственности и отношений между соседями.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Даже суды редко применяют Жилищный кодекс к дачным спорам. Это случается только в исключительных ситуациях, когда в дачном законодательстве есть явный пробел, который никак иначе не закрыть. В остальном попытка навязать СНТ правила управления многоэтажкой может привести к тому, что принятые решения будут признаны недействительными.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Тем не менее, некоторые полезные идеи из ЖК все же можно заимствовать, если грамотно адаптировать их под садоводство и прописать в уставе. Например, систему подсчета голосов пропорционально площади участка — это решение часто берется из практики ТСЖ, но работать в СНТ оно будет только в том случае, если вы официально утвердили такой порядок в своих документах.