С сентября прошлого года вступили в силу законодательные поправки, направленные на устранение правовых пробелов в жизни садоводств. Реформа не преследует цель радикально все поменять — она скорее систематизировала уже существующие нормы и убрала двусмысленные трактовки. Так, на общих территориях СНТ сохранилась возможность открывать сезонные лавки, аптечные пункты и мастерские в виде некапитальных строений при наличии решения общего собрания, в то время как возведение капитальных зданий стало требовать строгого соответствия градостроительным планам и обязательного договора с товариществом.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Внутри самих садовых участков закон поставил запрет на превращение дач в полноценные бизнес-объекты. Теперь запрещено открывать магазины, хостелы и сервисные центры с потоком клиентов без официального перевода земли в коммерческую категорию. При этом за владельцами осталось право заниматься личным хозяйством, работать удаленно или сдавать дом в долгосрочную аренду для проживания, если это не превращается в систематическую гостиничную деятельность. Также из серой зоны вывели информационные щиты и рекламу: их размещение в границах СНТ легально, если за это проголосовало большинство соседей.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Особое внимание законодатели уделили борьбе с незаконным делением домов и участков на части. Новые нормы пресекли попытки дробить капитальные строения на доли без соответствующих разрешений, обязав собственников либо узаконить такие перепланировки, либо привести их в соответствие с форматом индивидуального жилья. Таким образом, правила стали более предсказуемыми, закрепив приоритет интересов большинства жителей над частными бизнес-инициативами отдельных дачников.