Стоимость земли в Москве взлетела: за год рост до 20 процентов без остановки
В Москве за последний год земля под застройку подорожала на 15–20%. Дефицит качественных участков и высокий спрос на площадки с разрешениями подогревают цены, особенно в премиальных районах.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году рынок столичной земли переживает настоящий ценовой скачок. По информации нашего источника, за последние двенадцать месяцев стоимость участков в Москве увеличилась на 15–20%. Причины такого стремительного роста кроются в нехватке качественных лотов и ажиотажном спросе на площадки, где уже оформлены все необходимые разрешения для строительства.
Директор по развитию бизнеса VSN Group Александр Мещеряков отмечает, что сегодня девелоперы буквально охотятся за землей, на которой можно быстро начать работы. Особенно ценятся участки с готовой документацией - они позволяют не терять время на бюрократию и сразу приступать к реализации проектов. В результате, такие предложения становятся настоящим дефицитом, а их стоимость продолжает расти.
Средняя цена за квадратный метр готовой земли в Москве сейчас варьируется от 50 тысяч до 1 миллиона рублей. Для сравнения: гектар «пустого» участка, не имеющего разрешительных бумаг, оценивается в 200–300 миллионов рублей. Однако в премиальных районах столицы ценник может достигать 2–3 миллиардов рублей за участок. Это рекордные показатели, которые еще недавно казались фантастикой даже для опытных игроков рынка.
Эксперты уверены: тенденция к удорожанию сохранится и в ближайшем будущем. Особенно это касается территорий, где застройщики могут оперативно приступить к строительству. В условиях, когда спрос на жилье и коммерческие объекты в Москве не снижается, а предложение качественных площадок ограничено, борьба за каждый участок становится все более ожесточенной.
Интересно, что на фоне общего роста цен, некоторые девелоперы готовы переплачивать за возможность быстро реализовать проект. Это приводит к тому, что стоимость земли в отдельных локациях буквально взлетает за считанные недели. В премиальных районах столицы сделки заключаются на астрономические суммы, а конкуренция между компаниями только подогревает рынок.
По словам Александра Мещерякова, в ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится. Пока сохраняется дефицит качественных участков и высокий спрос на них, цены будут продолжать расти. Девелоперы, в свою очередь, вынуждены адаптироваться к новым реалиям и искать нестандартные решения для выхода на рынок.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru