В 2025 году в России построено рекордное количество частных домов и ИЖС
В 2025 году объем ввода жилья в России достиг 108,1 млн м². На индивидуальное строительство пришлось 59% от общего объема, а многоквартирные дома показали спад.
Фотография: Restate.ru
По итогам 2025 года, как сообщает Росстат, в России был зафиксирован значительный рост объемов ввода жилья. Общая площадь новых построек составила 108,1 млн квадратных метров. Наибольший вклад внесли индивидуальные жилые дома и объекты ИЖС, на которые пришлось 59% от всего объема. Это означает, что частное строительство продолжает набирать обороты, несмотря на общие колебания рынка.
В течение года частные дома показали прирост на 2% по сравнению с предыдущим годом. Всего за 12 месяцев в эксплуатацию было введено 63,5 млн квадратных метров индивидуального жилья. Такой результат стал рекордным для последних лет и свидетельствует о смещении интереса россиян в сторону собственного дома.
Декабрь 2025 года отметился резким скачком по объему ввода - 4,1 млн квадратных метров. Однако, как отмечают эксперты, столь внушительный прирост объясняется низкой базой конца 2024 года, когда темпы строительства были заметно ниже. Таким образом, декабрьский результат стал скорее компенсацией за прошлогоднее замедление, чем новым трендом.
Сегмент многоквартирных домов, напротив, завершил год с отрицательной динамикой. В 2025 году в России было построено 44,6 млн квадратных метров МКД, что на 2% меньше, чем годом ранее. Еще более тревожной выглядит статистика по запуску новых проектов: застройщики сократили объемы на 12%, до 41,3 млн квадратных метров. Это может свидетельствовать о растущей осторожности девелоперов и изменении спроса на рынке.
Как пишет Росстат, подобные изменения в структуре ввода жилья отражают новые предпочтения россиян. Все больше семей выбирают индивидуальное строительство, предпочитая собственный дом квартире в многоэтажке. При этом застройщики вынуждены корректировать свои планы, сокращая количество новых проектов в сегменте МКД.
Эксперты связывают такие тенденции с изменениями в экономике, доступностью ипотечных программ для ИЖС и желанием граждан иметь больше личного пространства. В то же время, сокращение новых проектов в многоквартирном сегменте может привести к изменению баланса на рынке недвижимости в ближайшие годы.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru