В январе 2025 я ванговал, что объём ввода жилья по Москве в МКД (многоквартирные дома) - за год составит 6–7 млн м² 👆Так оно и случилось:
▪️Сдали 334 дома на 123,2 тыс. квартир или 6,8 млн м² жилой площади
При этом, в 2025-ом случился рекордный перенос сроков ввода коммерческими застроями. Так, в стате ЕИСЖС января 2025 объём новостроя с плановой сдачей в 2026 был 3,7 млн м²... а щас он составляет аж 6,5 млн м². То есть порядка 2,7 млн м² перетекли в задел этого года
Спросите, почему тогда за 2025-ый мы таки увидели под 7 млн метров? А это спасибо новому папе столичной первичке - Фонду Реновации. На который пришлось 2 млн квадратов (30% годового ввода). Кстати, из-за нюансов учёта плановых и фактических цифр сдачи - дальнейшее прогнозирование по вводу сильно сложнее. Ибо ЕИСЖС в текущей стройке учитывает только проекты, доки на кторые туда залиты. И у того же Фонда Реновации такого объёма (с залитыми доками) с вводом на 2026 - всего 44 тыс. м². А вот фактические результаты сдачи, уже считаются Росстатом по всему случившемуся вводу. И тут мы ждём от Фонда в этом году нового рекордного выхлопа. Учитывая озвученный ребятами прицел за 3 года сдать аж 9 млн м²... в 2026 можем увидеть результат под 2,5, или даже под 3 млн квадратов реновашки...
В итоге, коммерческие застрои по Мск сдадут в 2026 около 5-6 млн. Плюс 2,5-3 млн Фонд. Тогда через год вангую "исторический рекорд" = 7,5-8,5 млн м² сданных МКД. Проверим 👍 @iliilitop
