Недвижимость в столичных новостройках все реже продают и покупают с помощью сделок по переуступке. Итоги 2025 года в этом секторе рынка недвижимости подвели в Управлении Росреестра по Москве.
Всего за минувший год на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 6 911 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Этот показатель оказался на 21% ниже, чем по итогам 2024-го (8 737) и почти вдвое меньше, чем в 2023 году (13 580).
«Число переуступок прав по ДДУ в Москве планомерно снижается, несмотря на то что второе полугодие показало рост почти на 8% к январю–июню 2025 года, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - При этом отмечается увеличение доли юридических лиц в общем числе зарегистрированных уступок за минувший год – на 1,9% к 2024 году».
Ключевые цифры 2025 года в сегменте реализации новостроек по договорам переуступки:
- 6 911 договоров об уступке прав по ДДУ за 12 месяцев 2025 года,
- 842 договора только за декабрь – максимум за год.
Всплеск числа сделок по переуступке на рынке первичной недвижимости эксперты связывают с общим оживлением сегмента во втором полугодии 2025-го. А декабрьский максимум – с сезонным ростом спроса на новостройки в Москве, который традиционно наблюдается перед новогодними праздниками.
Что такое переуступка прав по ДДУ?
Это юридически оформленная процедура передачи прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от одного лица (цедента) к другому (цессионарию). Например, когда частный инвестор продаёт право требования на квартиру в новостройке до сдачи дома, или застройщик переуступает обязательства перед новым участником долевого строительства. В любом случае подобные сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре.