Недавно мы подсчитали, сколько преимуществ получат будущие резиденты ОСТРОВА. Для тех, кто планирует вложиться в недвижимость, представляем новый проект ДОНСТРОЙ — доходный дом. Это отдельный корпус в строящемся квартале ОСТРОВ.14, полностью предназначенный для сдачи квартир в аренду. Рассказываем, почему в него выгодно инвестировать.
Готовность с первого дня
В доходном доме 398 лотов, включая эргономичные студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Они передаются сразу с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Квартиру не нужно готовить к сдаче — она с первого дня работает на владельца.
Управление под ключ
Инвестору не придётся тратить личное время на поиск арендаторов, расчёты и обслуживание. Все заботы берёт на себя управляющая компания «СМАРТ СЕРВИС» с более чем 30-летним опытом.
Гарантированный доход
В доходном доме ОСТРОВ не будет «пустых» месяцев, поскольку прибыль распределяется котловым методом. Выручка от аренды всех квартир делится между собственниками пропорционально площади квартиры — отдельно между владельцами студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Поэтому даже в случае временного отсутствия арендаторов инвестор всё равно будет в плюсе.
Посчитаем? Вы покупаете студию за 25 млн рублей. К моменту сдачи ключей в 2028 году капитализация составит минимум 30%. При стоимости аренды 150–200 тыс. рублей в месяц вы сможете получать от 1,2 до 2,5 млн рублей в год (до вычета налогов и без учёта расходов на услуги управляющей компании).
Востребованность
При развитом деловом, спортивном, курортном окружении на ОСТРОВЕ нет гостиниц. Это обеспечивает высокодоходную аудиторию арендаторов: постоянные и иногородние сотрудники крупных деловых и административных центров, профессиональные спортсмены и любители, фрилансеры и сторонники мобильного образа жизни. Отдельно необходимо выделить крупный кластер: будущие резиденты ОСТРОВА, ожидающие въезда в свою квартиру, и взрослые дети местных жителей, желающие поселиться недалеко от родителей.
Для семей с детьми уже работают детский сад и школа №2030. Дополнительно строятся шесть детских садов и четыре школы. При долгосрочной аренде возможно прикрепление.
На ОСТРОВЕ создана экосистема для ультракомфортной жизни. Рядом магазины, рестораны и другие повседневные сервисы всех кварталов. Внутри доходного дома — свой фитнес, коворкинг, детская комната, переговорная и бьюти-рум. Продуманные характеристики проекта гарантируют высокий спрос на квартиры.
Приглашаем узнать больше о доходном доме в офисе продаж проекта ОСТРОВ на ул. Нижние Мнёвники, 9.
Напоминаем, что у ДОНСТРОЙ есть ещё один доходный дом — СИМВОЛ в Лефортове.