В январе медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке городов с населением свыше 500 тысяч жителей выросла на 0,6% относительно декабря и составила 139 тысяч рублей. Аналогичная динамика наблюдалась и среди городов-миллионников: медианная цена квадратного метра здесь также увеличилась на 0,6%, но составила 160 тысяч рублей. Медианную площадь и стоимость квадратного метра готового жилья проанализировала Алиса AI по данным тематического поиска «Яндекса» по квартирам.
В Екатеринбурге медианная стоимость квадратного метра «вторички» составила 150 тысяч рублей, увеличившись на 0,7% в сравнении с декабрем. Медианная полная стоимость квартиры возросла на 2,6% к декабрю и достигла 7,1 млн рублей при медианной площади 49,5 квадратных метров.
При этом наиболее ощутимое снижение медианной стоимости квадратного метра на вторичном рынке городов с населением более 500 тысяч жителей было зафиксировано в Воронеже (-5,9% до 118 тысяч рублей за квадратный метр) и Рязани (-5% до 118 тысяч рублей за квадратный метр). Далее следуют Барнаул (-2% до 135 тысяч рублей за квадратный метр), Краснодар (-1,9% до 128 тысяч рублей за квадратный метр) и Ярославль (-1,6% до 103 тысяч рублей за квадратный метр).
По данным Алисы AI, январская динамика цен на вторичном рынке в крупных городах формируется в условиях сниженной рыночной активности. В этот период на рынке преимущественно совершают сделки по наиболее ликвидным объектам, тогда как обновление предложения замедляется.