Согласно опросу Авито Недвижимость, планировка – второй по важности критерий выбора квартиры после цены (39%). Вот что не нравится покупателям:
- Маленькая кухня (48%);
- Проходная комната (43%);
- Отсутствие балкона (40%)
- Длинный узкий коридор (33%);
- Недостаток мест для хранения (27%).
Примечательно, что женщины уделяют планировке больше внимания (43% против 35% у мужчин), а старшее поколение особенно критично относится к размеру и обособленности кухни. В целом же тренд смещается в сторону персонализации и гибкости планировки для разных жизненных этапов. Покупатели отмечают, что для них важны:
- Потенциал для перепланировки (43%);
- Возможность уединения (35%);
- Современный формат кухни-гостиной (30%);
- Комфортный прием гостей (25%).
Целевая аудитория становится конкретнее в своих требованиях, а борьба за покупателя в 2026 году еще больше обострится. Уже недостаточно просто избегать очевидных ошибок в планировках или слепо копировать внешне удачные решения конкурентов. Новым стандартом рынка стал объективный анализ планировочных решений, который ложится в основу успешных продуктовых стратегий.
Системное изучение конкурентного окружения позволяет не только перенять успешные кейсы, но и сразу выявить скрытые недостатки квартирографии, которые тормозят продажи.
Экспертный центр «Объектив.РФ» реализует это на практике через услугу «Функциональный анализ планировочных решений». Как мы работаем над исследованием:
- Проводим аудит актуальных предложений ваших конкурентов по каждому типу комнатности;
- Выявляем уязвимости и рыночные возможности в их продукте;
- Формируем пакет оптимальных решений – проверенных рынком или, напротив, дефицитных для него;
- Предлагаем конкретные идеи для архитектурно-экономической проработки в вашем проекте.
Это готовый стратегический инструмент, который покажет, как создать функциональные и современные планировки, точно соответствующие ожиданиям покупателей.
Чтобы больше узнать о функциональном анализе планировок – оставьте заявку на нашем сайте Объектив.РФ.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Телеграм-канал «Записки Объектолога» с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!