Во втором и третьем, окончательном чтении Госдума приняла поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), которые устанавливают ответственность саморегулируемых организаций (СРО) в строительной сфере за различные нарушения их деятельности. Ранее этот вопрос практически не регулировался на законодательном уровне.
Механизм саморегулирования призван создавать благоприятные условия для развития отраслей, однако вместе с тем — повышать ответственность за качество оказываемых услуг, отмечалось в пояснительной записке. Это касается и института саморегулирования в строительстве. Сейчас возможность членами СРО выполнять инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства регламентируется статьями 49 и 55.8 Гражданского кодекса. Однако существовавшие СРО не смогли выстроить действенные механизмы самоконтроля профессионального сообщества, поясняли авторы законопроекта.
«Это приводит к тому, что их членами являются подрядчики, не соответствующие установленным законодательством требованиям или вообще прекратившие свою деятельность в сфере строительства, а определенный СРО низкий уровень требований к своим членам во внутренних документах позволяет подрядчикам, не обладающим необходимыми компетенциями, выходить на строительный рынок. Деятельность таких подрядчиков приводит к низкому качеству строительства и срыву сроков ввода объектов», — говорилось в пояснительной записке.
По действующей редакции КоАП предусмотрена лишь ответственность за раскрытие информации о СРО, отмечалось в документе. Принятыми поправками КоАП вводится ответственность и за другие виды нарушений.
В частности, для самих СРО в строительстве устанавливаются штрафы:
- от 5 тыс. до 100 тыс. руб. за нарушения сроков или периодичности проведения общих собраний членов СРО;
- от 10 тыс. до 100 тыс. руб. за нарушения размера, порядка формирования и расходования средств специального компенсационного фонда, создаваемого для возмещения возможного вреда и обеспечения по договорным обязательствам;
- от 5 тыс. до 50 тыс. руб. за нарушения проверок, которые СРО обязаны регулярно проводить в отношении своих членов; от 20 тыс. до 100 тыс. руб. за прием в члены СРО в строительстве лиц, не соответствующих законодательным требованиям;
- от 5 тыс. до 50 тыс. руб. за неприменение к членам СРО дисциплинарных взысканий и иных мер в случае выявления нарушений.
Отдельные штрафы вводятся для Национального объединения саморегулируемых организаций (в строительстве это — НОСТРОЙ), одной из функций которого является контроль за СРО. Штрафы за нарушения этим объединением различных обязательств будут достигать до 200 тыс. руб.
В начале февраля 2026 года в Госдуме обсуждалось увеличение штрафов за плохую уборку снега во дворах. При наледи или падении снега с крыши дома, причиняющих вред здоровью, штрафы для управляющих компаний могут достигнуть до 900 тыс. руб.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!