В России утвержден стандарт для цифрового моделирования объектов недвижимости
С 2026 года в России начнет действовать новый ГОСТ, который регламентирует жизненный цикл объектов и их цифровых моделей. Документ затрагивает все стадии проектирования и управления недвижимостью, обещая навести порядок в цифровых процессах.
Фотография: Restate.ru
С 1 июня 2026 года в России вступает в силу новый государственный стандарт, который должен изменить подход к цифровому моделированию объектов недвижимости. ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 устанавливает правила для всех этапов работы с информационными моделями - от замысла до завершения жизненного цикла объекта. Как сообщает Всеостройке.рф, документ охватывает не только сами здания, но и их цифровые двойники, которые сопровождают проект на каждом этапе.
В отличие от прежних разрозненных требований, новый стандарт вводит единую структуру для описания жизненного цикла. Теперь все процессы - от проектирования до эксплуатации и даже утилизации - должны быть четко зафиксированы в цифровой модели. Это касается как самих объектов, так и их информационных моделей, которые становятся обязательным инструментом для всех участников рынка.
ГОСТ определяет, что жизненный цикл объекта делится на фазы, стадии и этапы, а ключевые решения должны приниматься в строго определенных точках. Такой подход, по задумке разработчиков, позволит избежать хаоса при передаче данных между разными участниками процесса. В результате, каждый шаг - от согласования до сдачи в эксплуатацию - будет прозрачен и документирован в цифровом виде.
Особое внимание уделено взаимосвязи между жизненным циклом объекта и его информационной моделью. Теперь требования к их синхронизации прописаны на государственном уровне. Это должно снизить количество ошибок и недоразумений, которые часто возникают при переходе от одной стадии к другой. В теории, новый стандарт способен упростить контроль за строительством и эксплуатацией, но на практике внедрение подобных документов обычно сопровождается множеством вопросов и неожиданностей.
Интересно, что появление этого ГОСТа совпадает с чередой других изменений в строительных нормах. Например, недавно были утверждены новые правила для проектирования школ, парковок и тепловых сетей, что подробно рассмотрено в материале о свежих требованиях к инфраструктуре. Очевидно, что государство стремится максимально формализовать все процессы в строительстве, не оставляя места для импровизации.
Введение единого стандарта по информационному моделированию - шаг, который может изменить рынок недвижимости. Однако, как показывает практика, даже самые подробные регламенты не всегда работают так, как задумано. Участникам рынка предстоит не только изучить новый документ, но и научиться применять его в реальных проектах, что, вероятно, вызовет немало споров и обсуждений.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru