С 10 февраля 2026 года вступают в силу изменения в порядке перераспределения частных и публичных земельных участков.
Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ корректирует нормы земельного законодательства и вводит новый случай перераспределения земель между собственниками и государством или муниципалитетом.
Теперь допускается перераспределение, если необходимо соблюсти установленные требования к объектам недвижимости. Речь идет о случаях, когда без изменения границ невозможно привести участок в соответствие с градостроительными и земельными нормами. При этом изменения не распространяются на участки граждан, используемые, например, для садоводства и иных личных нужд.
Важно учитывать, что воспользоваться новым основанием можно только один раз. Процедура будет проводиться на основании проекта межевания территории, а при его отсутствии — по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Общее правило сохраняется: уполномоченный орган откажет в перераспределении, если площадь исходного частного участка увеличится более чем на 1000 кв. м. Закон также уточняет, что в результате процедуры допускается уменьшение площади частного участка, если при этом соблюдены требования к образуемому объекту недвижимости.
Кроме того, с 10 февраля 2026 года вступят в силу и другие поправки в земельное законодательство, что требует дополнительного анализа для собственников и бизнеса.
Рекомендуется заранее оценить правовые последствия перераспределения и порядок регистрации права собственности на образованный участок в ЕГРН с учетом новых требований.
Источник: https://www.xn----7sbrkkdieeibji5b1g.xn--p1ai/novosti-odnoj-strochkoj/3486-pereraspredelenie-zemel-2026-novye-pravila
© Журнал «Помощник сельскому бухгалтеру»