Основные положения нового порядка:
В этом году ступает в силу единый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно Федеральному закону №321-ФЗ от 08 августа 2024 года, арендная плата теперь будет устанавливаться на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Какие особенности нового подхода?
- Арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка.
- Этот порядок распространяется только на договоры аренды, заключённые после 1 января 2026 года.
Когда старый порядок сохраняется?
Существуют исключения, когда новый порядок определения арендной платы не применяется:
- Если участок предоставлен по итогам аукциона;
- На участке находятся объекты культурного наследия, приватизированные путем продажи на конкурсе;
- Другие случаи, предусмотренные федеральным законом.
Как это повлияет на вас?
Новые правила сделают процесс формирования арендной платы понятнее и прозрачнее. Это позволит избежать необоснованных колебаний ставок и создаст равные условия для всех участников рынка недвижимости.
Вы планируете заключить договор аренды земельного участка после 1 января 2026 года, рекомендуем заранее ознакомиться с актуальной кадастровой стоимостью участка, чтобы оценить возможные расходы и правильно спланировать бюджет.
Читайте РОКА «Советник» в Telegram и ВК
Читать все статьи рубрики Юрист для АПК