Юрист для АПК

Вы планируете приобрести земельный участок у фермера, который долго не платил за аренду земли. Кому перейдет долг? Рассказываем в формате "вопрос-ответ". Ответ: Долг по арендной плате за прошедший период выплачивается прежнему собственнику. Новый владелец получает право требовать оплату только с момента перехода к нему права собственности (для земельного участка - с даты государственной регистрации перехода права). Переход права собственности автоматически меняет арендодателя независимо от наличия...

Что делать, если обстоятельства кардинально изменились и старый договор аренды больше невозможно исполнить Итак, расторжение договора в одностороннем порядке – это существенное изменение обстоятельств (ст. 451 Гражданского Кодекса РФ). Такое основание появляется тогда, когда обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, значительно изменились и, по сути, препятствуют дальнейшему исполнению договора. Для удовлетворения иска о расторжении договора в суде важно подтвердить одновременное выполнение следующих условий: 1...

Процедура начинается с уведомления владельца о выявленном нарушении. Уполномоченный орган направляет собственнику предписание, в котором указаны нарушения и срок устранения недостатков. Если владелец проигнорирует предписание, следующий этап неизбежен. Уполномоченный орган принимает решение об изъятии земельного участка. Решение направляется владельцу вместе с уведомлением о дальнейших действиях. Орган власти направляет заявление в Росреестр о наложении запрета на любые регистрационные действия с участком...

Владение земельным участком — дело серьёзное, ведь вместе с радостью владения приходят и обязанности. Однако многие считают, что купив участок, они получили полную свободу. Как бы не так! Государство внимательно следит за землевладельцами и готово напомнить каждому, кто решил отдохнуть от ухода за землей: Забыл о земле на три года? Получишь письмо счастья от государства! Решил заняться нелегальным строительством на поле? Добро пожаловать на аукцион недвижимости! Разводишь бурьян вместо урожая? Может,...

За осуществление предпринимательской деятельности без регистрации предусмотрена административная и уголовная ответственность. Большинство программ государственной поддержки доступны только официально зарегистрированным субъектам малого и среднего предпринимательства. Банки выдают кредиты только организациям и ИП, зарегистрированным официально. Индивидуальным предпринимателям начисляется трудовой стаж и пенсия только при официальной регистрации и отчислениях в Пенсионный фонд...

Разберём ситуации, когда можно продлить аренду и как правильно это сделать Отвечаем: Нет, продление или повторное заключение такого договора обычным способом невозможно. По общему правилу, для заключения договоров аренды государственных или муниципальных земельных участков обязательны торги, и у арендатора нет преимущественного права на новый срок. 😕 Такой договор станет недействительным, включая любые соглашения о его продлении. Есть два пути решения проблемы: подайте заявку на участие в новом...