За 5 лет средняя этажность новостроек внутри МКАД увеличилась с 18 до 23 этажей. Причина — дефицит свободных участков под застройку и рост себестоимости строительства. Сильнее всего выросли дома комфорт-класса: с 18 до 29 этажей. Самый высокий округ — САО, 26 этажей в среднем. Самый низкий — ЦАО, 14 этажей из-за градостроительных ограничений. Это долгосрочный тренд. Независимо от класса и округа новостройки со сроками ввода в 2026-2030 годах будут в среднем 25 этажей. При этом Москва находится лишь на третьем месте по высотности в России. Ее обгоняют Екатеринбург и Уфа. 🖇️ Из-за новостроек-дядь Степ в девелопменте появились вертикальные города, видовые характеристики как продукт и, конечно, архитектурные тренды на башни, каскады, ступенчатые объемы.