Эксперты предсказали снижение ключевой ставки и рост курса доллара к 2026 году
По оценкам аналитиков, к концу 2026 года ключевая ставка опустится до 10%, а доллар подорожает до 94,5 рубля. Это может повлиять на стоимость жилья, ипотеку и инвестиции в недвижимость.
Фотография: Restate.ru
В ближайшие годы российский рынок недвижимости столкнется с серьезными изменениями из-за корректировки денежно-кредитной политики. Как сообщает РИА Недвижимость, главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец прогнозирует, что к концу 2026 года ключевая ставка снизится до 10% годовых. Такое движение неизбежно скажется на курсе рубля и стоимости жилья.
По словам эксперта, ослабление рубля будет сопровождать снижение ставки. Курс доллара, по расчетам аналитиков, достигнет отметки 94,5 рубля к концу 2026 года. Инфляция при этом замедлится до 4,5%. Донец отмечает, что благодаря действиям Центробанка экономика перейдет от «управляемой посадки» к «управляемому взлету», однако неопределенность, связанная с геополитикой, по-прежнему сохраняется.
В базовом сценарии «Т-Инвестиций» ставка опустится до 10% годовых, а в более осторожном варианте - до 12-13%. В течение года рубль будет постепенно терять позиции, а средний курс доллара составит около 90 рублей. К концу 2026 года ожидается дальнейшее ослабление национальной валюты.
Софья Донец подчеркивает, что на рубль будут давить не только снижение ключевой ставки, но и стагнация доходов от экспорта нефтепродуктов, а также сокращение валютных интервенций со стороны Центробанка. Аналитики Сбера также ожидают, что к концу года регулятор снизит ставку до 12%. Зампред правления и финансовый директор Сбера Тарас Скворцов считает, что на каждом заседании совет директоров Банка России будет уменьшать ставку примерно на 0,5 процентного пункта.
Ближайшее заседание по ключевой ставке назначено на 13 февраля. В декабре прошлого года Центробанк уже снизил ставку на 0,5 процентного пункта, доведя ее до 16% годовых. Эти решения могут стать началом нового этапа для рынка недвижимости, где стоимость кредитов и динамика цен на жилье будут зависеть от макроэкономических факторов и политики регулятора.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru