С 1 января 2026 года в Московской области начнет действовать новый порядок строительства на земельных участках. Закон принят в формате эксперимента на три года. Если его признают эффективным, требования могут распространить и на другие регионы.
Кого это касается. Новые правила применяются к участкам, купленным после 1 января 2026 года, если земля предназначена для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Владельцев уже построенных домов и ранее приобретенных участков изменения не затрагивают.
Что меняется. После покупки участка собственник получает градостроительный план с зафиксированными параметрами застройки: высотой и этажностью дома, отступами от границ, допустимой площадью застройки. При регистрации дом проверяют на соответствие требованиям.
Дачная амнистия сохраняется, но применяется только при незначительных отклонениях от градплана и, как правило, с проведением экспертизы.
Цель изменений — упорядочить частную застройку, снизить количество споров между соседями и повысить безопасность.
Подробно разбираем, как теперь оформлять дом, в каких случаях возможен отказ в регистрации и когда можно оспорить требования — в статье на нашем сайте