В Петербурге за год бизнес-класс подорожал на четверть: где цены выше всего
В 2025 году стоимость жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге резко увеличилась, а разница между районами достигла максимума. Эксперты отмечают восстановление баланса спроса и предложения после отмены льготной ипотеки.
Фотография: Restate.ru
В конце 2025 года рынок новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге продемонстрировал впечатляющий рост цен. По информации NF GROUP, средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла 553 тысяч рублей. Это на четверть больше, чем фиксировалось в декабре 2024 года.
Особенно заметно подорожание проявилось в Петроградском районе. Здесь цена за «квадрат» выросла на 28% и составила 740 тысяч рублей. Эта локация традиционно считается одной из самых престижных, и спрос на жилье здесь не ослабевает даже на фоне общерыночных изменений.
В противоположность этому, во Фрунзенском районе стоимость квадратного метра оказалась самой низкой среди всех локаций - 396 тысяч рублей. Интересно, что новостройки бизнес-класса в этом районе появились на рынке впервые с 2028 года, что добавило интриги в динамику цен.
Как отмечают аналитики, рост стоимости зафиксирован абсолютно во всех районах города. Однако темпы подорожания оказались разными. В Московском районе цены взлетели сразу на 53%, а на Васильевском острове рост был минимальным - всего 10%.
Эксперт NF GROUP Ксения Федорова подчеркивает, что в 2026 году интерес к бизнес-классу продолжит расти. По ее словам, рынок сумел адаптироваться к отмене массовой льготной ипотеки, и баланс между спросом и предложением постепенно восстановился.
В 2025 году в Петербурге было реализовано 3 тысячи квартир и апартаментов бизнес-класса. Общая площадь проданных объектов составила 166 тысяч квадратных метров. Это на 8% больше по количеству сделок, но на 8% меньше по площади, чем годом ранее.
Как сообщает источник, подобная динамика объясняется изменением структуры спроса: покупатели все чаще выбирают более компактные варианты, что отражается на общей площади реализуемого жилья.
Рынок бизнес-класса в Санкт-Петербурге продолжает удивлять: разница в ценах между районами становится все более заметной, а интерес к новым проектам не ослабевает даже на фоне серьезных изменений в ипотечных программах.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru