Коммерческая недвижимость в Москве остаётся одним из самых надёжных и прогнозируемых инструментов для сохранения и приумножения капитала. Высокая деловая активность, ограниченное предложение качественных объектов и трансформация форматов работы бизнеса формируют устойчивый спрос на коммерческие площади и делают рынок привлекательным как для предпринимателей, так и для частных инвесторов.
Мы сопровождаем сделки во всех ключевых сегментах коммерческой недвижимости — от представительских офисов до современных индустриальных форматов. Наша задача — не просто помочь купить помещение, а подобрать ликвидный актив с понятной экономикой и прогнозируемым сценарием использования.
Купить офис в Москве: актуальные форматы и локации
Запрос «купить офис» стабильно остаётся одним из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости. Офисы в Москве рассматриваются как для собственного размещения бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива с регулярным арендным доходом.
Сегодня наибольший интерес со стороны покупателей и инвесторов вызывают:
- офисы класса А с современной инженерией;
- офисы в составе mixed-use проектов;
- бизнес-центры в формирующихся деловых кластерах;
- гибкие и индустриальные офисы.
Планируя купить офис в Москве, важно учитывать не только стоимость квадратного метра. Ключевыми факторами остаются ликвидность объекта, транспортная доступность, статус девелопера и потенциал роста стоимости.
Среди востребованных проектов:
STONE Калужская, Avium, MIND, JOIS, TOP TOWER, GUSTAV, а также офисные проекты девелопера MR Group.
MR офисы и формирование новых деловых центров
Отдельное место на рынке занимают MR офисы — проекты девелопера MR Group, которые формируют новые деловые центры столицы. Ключевые объекты — iCity MR и One Tower MR.
Эти проекты интересны как для размещения штаб-квартир компаний, так и для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость с потенциалом роста капитализации. Высокий класс зданий и продуманная концепция делают такие объекты устойчивыми к колебаниям рынка.
Индустриальные офисы и light industrial — новый стандарт коммерции
Индустриальные офисы и формат light industrial являются одним из самых динамично развивающихся сегментов коммерческой недвижимости в Москве. Это гибрид офисных, складских и производственных функций, который активно используют e-commerce, логистические компании, IT-бизнес и производственные предприятия.
Основные преимущества формата:
- универсальность использования;
- более низкий порог входа;
- стабильный арендный спрос;
- высокая адаптивность под разные бизнес-задачи.
Для тех, кто планирует купить производственное помещение или купить склад, light industrial часто становится оптимальным решением с точки зрения доходности и ликвидности.
Купить склад или производственное помещение в Москве
Запросы «купить склад» и «купить производственное помещение» всё чаще рассматриваются инвесторами как альтернатива классическим офисам. Современные складские и производственные объекты представляют собой технологичные пространства с удобной логистикой и возможностью перепрофилирования.
Такие помещения подходят для собственного использования, сдачи в аренду и диверсификации инвестиционного портфеля.
Стрит-ритейл: стабильный доход и живой трафик
Стрит-ритейл остаётся одним из самых понятных форматов коммерческой недвижимости. Помещения на первых этажах жилых и mixed-use комплексов востребованы под магазины, рестораны, сервисные и медицинские услуги.
Грамотно выбранный объект стрит-ритейла обеспечивает стабильный денежный поток, минимальные простои и высокую ликвидность.
STONE Мнёвники — перспективный деловой кластер
STONE Мнёвники — перспективный деловой кластер, расположенный на острове в пределах Москвы. Локация Мнёвники активно развивается как новый деловой район столицы.
Здесь сосредоточены современные офисные проекты с высоким инвестиционным потенциалом:
- STONE Мнёвники 1
- STONE Мнёвники 2
- STONE Мнёвники 3
Проекты в этой зоне интересны за счёт транспортных улучшений, развитой инфраструктуры и ограниченного предложения качественных офисных площадей.
Бесплатный подбор ликвидного помещения и финансовая модель
Важно не просто купить помещение, а выбрать объект, который будет работать на вас. Мы бесплатно помогаем клиентам подобрать ликвидное помещение под инвестиции или бизнес, оценить реальный арендный спрос и выбрать оптимальный формат — офисы класса А, индустриальные офисы, light industrial или стрит-ритейл.
Также мы выполняем расчёт финансовой модели для инвестора, включая:
- стоимость входа;
- арендную ставку;
- эксплуатационные расходы;
- налоговую нагрузку;
- срок окупаемости и ключевые показатели доходности.
Такой подход позволяет принимать взвешенные решения и избегать инвестиционных ошибок.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве
Инвестиции в коммерческую недвижимость позволяют защитить капитал от инфляции, получать регулярный доход и зафиксировать рост стоимости на горизонте 3–5 лет. Наибольший интерес сегодня представляют офисы класса А, light industrial и качественный стрит-ритейл в новых деловых кластерах.
Рынок коммерческой недвижимости требует профессиональной экспертизы — от юридических и налоговых нюансов до анализа ликвидности и доходности. Мы бесплатно подбираем объекты и рассчитываем финансовую модель, помогая клиентам принимать обоснованные и прибыльные решения.
Если вы рассматриваете покупку коммерческой недвижимости в Москве — для бизнеса или инвестиций — на сайте агентства можно оставить заявку на подбор объекта и получить расчёт доходности под вашу задачу.