Традиционно квартиры на первом этаже вызывают противоречивые чувства у возможных покупателей. Некоторые видят в таком варианте преимущества, другие же - недостатки. Эксперты советуют подходить к выбору жилья комплексно: учитывать квартиру, район, год постройки, расположение дорог, парковок и детских площадок.
Стоит или нет покупать квартиру на первом этаже? Для кого подобное расположение будет плюсом?
Плюсы квартиры на первом этаже
Первое преимущество - это доступная цена. Традиционно квартиры на первом этаже стоят дешевле подобных на других. Цена может различаться до 10-20%.
Далее, отсутствие соседей снизу. Это будет актуально для семей с маленькими детьми и активными домашними животными.
Не требуется лифт. У жителей первого этажа - быстрый и удобный выход на улицу. Им не нужно ждать лифта, как жителям верхних этажей. Это преимущество важно для пожилых людей, людей с ограниченными возможностями здоровья и жителей с маленькими детьми.
Упрощенное поднятие крупногабаритных вещей. При переезде или доставке крупной бытовой техники работа грузчиков будет быстрее. И дешевле.
Комфорт в теплый период. Летом в квартире на первом этаже сохраняется комфортная температура, даже если на улице жара, а в помещении нет кондиционера.
Мобильность при чрезвычайных ситуациях. В случае ЧС эвакуироваться с первого этажа легче и безопаснее, особенно когда счёт идёт на минуты или даже секунды.
Минусы квартиры на первом этаже
Одним из главных минусов можно выделить повышенный уровень шума. С улицы доносятся звуки машин, разговоры прохожих, шум от детской площадки. А если квартира выходит окнами на проезжую часть, пыль и грязь от дороги будут оседать на подоконниках и на полу. Неудобства добавит шум из подъезда, ведь через площадку первого этажа ежедневно проходит множество людей, они пользуются лифтом, разговаривают, хлопают дверьми, и всё это хорошо слышно в квартире, особенно если в доме недостаточная шумоизоляция.
Следующим минусом можно выделить недостаток естественного света. Окна часто загораживают деревья, соседние здания или козырьки подъездов.
Большим недостатком, особенно в старых домах, станут насекомые и грызуны. Чтобы избавиться от них, потребуется постоянная профилактика.
Проблемой жизни на первом этаже станут повышенные влажность и холод, если в подвале сделана плохая гидроизоляция или есть проблемы с коммуникациями. На стенах, мебели может появиться плесень, а все вещи будут пропитаны запахом сырости.
Отсутствие конфиденциальности. Для обеспечения уединения жителям постоянно приходиться закрывать шторы на окнах.
Квартиры на первых этажах в новостройках
Как правило, эти минусы характерны для жилья в старом фонде. За счет высокого цоколя окна квартир первого этаже расположены далеко от земли, поэтому многие недостатки устранены. Новые инженерные системы и применение гидроизоляционных материалов решают проблему сырости и холодных полов.
#недвижимость #квартиранапервомэтаже